桃園法院 113坤100464乙
桃園市觀音區忠富段847地號
特拍
不點交
待拍
697.6萬
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- 2025/10/1 更新
拍賣日期：
2025/10/23 週四 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
697.6萬
保證金：
139.6萬
總坪數：
554.7坪
坪單價：
1.3萬/坪
持分地坪：
554.7 坪
總現值：
605.1 萬
拍後增值：
-92.5 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 觀音區 忠富段
847地號，面積 5,501.3 m2，持分 1/3，697.6 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/5/22，總底價 1,211萬，保證金 242.2萬，坪單價 2.2萬/坪，流標
2拍，2025/6/19，總底價 968.8萬，保證金 193.8萬，坪單價 1.7萬/坪，流標
3拍，2025/7/24，總底價 775.1萬，保證金 155.1萬，坪單價 1.4萬/坪，流標
應買，2025/8/1~2025/10/31，總底價 775.1萬，保證金 155.1萬，坪單價 1.4萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
拍賣之土地847地號據地政人員指界稱為雜草雜木及種植作物，又本件係拍賣應 有部分，拍定後不點交。
2.
本件標的土地為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，依同條例第33條規 定，私法人不得承受應買，但符合同條例第34條之農民團體、農業企業機構或 農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。上開符合規定之農民團體、農業 企業機構或農業試驗研究機構應買時，應提出主管機關出具之許可證明文件， 並與投標書一併封存投入標匭，始准應買，否則投標無效，本院得依法撤銷其 拍定。 六、拍賣土地如經地政機關實施重測，其面積、位置等應以重測結果為準。如 重測結果致土地面積、位置或土地現況等與拍賣公告有所不符，債權人、債務 人、拍定人、優先承買權人、其他利害關係人等均不得以此為由，請求增減價 金或撤銷拍定。
土地增值 (1)
1.
桃園市 觀音區 忠富段 847地號
5,501.3 m2 × (1/3) × 3,300 元 - 697.6 萬元
= -92.5萬元
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