桃園法院 114八24819
桃園市觀音區大湖路一段250號
1拍
點交
待拍
1,130萬
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- 2025/9/16 更新
拍賣日期：
2025/10/15 週三 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
1,130萬
保證金：
226萬
總坪數：
61.6坪
坪單價：
18.4萬/坪
持分地坪：
22.6 坪
公告建坪：
61.6 坪
總現值：
78.4 萬
拍後增值：
-721.6 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
主建坪：
54.9 坪
附建坪：
6.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 觀音區 大湖段
1158地號，面積 740.5 m2，持分 46/456，800 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
建物 (2)
1.
桃園市觀音區大湖路一段250號，建號 513，持分 1/1，200 萬
一層：41.23二層：40.78三層：40.78屋頂突出物：8.16合計：130.95 陽台13.44，花台0.92，平台7.57 (3層鋼筋混凝土造、住家用)
2.
桃園市觀音區大湖路一段250號，建號 暫編1045，持分 1/1，130 萬
第一層：10.01第四層：40.64合計：50.65
法院筆錄 (5)
2.
本件標的建物查封時據債務人在場表示由其自住使用，建物一樓後面及四樓有增建。惟本 件標的物實際使用狀況，仍請投標人應自行至現場查明瞭解後俾決定是否應買。
3.
本件內暫編第1045建號之建物，係未辦理建築物所有權第一次登記之不動產且無獨立出入 口，拍定後拍定人不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，當事人與拍定人亦不得以面積不 符，請求增減價金，或撤銷拍定；且若該建物經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行 承擔受拆除之危險，請投標人注意。
7.
本件不動產有抵押權設定，拍定後全部塗銷。
8.
本件標的物所有權人或使用人如積欠工程受益費及水電費、瓦斯費或管理費等費用，應由 拍定人自行與相關單位洽商解決。 六、本件執行標的如有建物，本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏 水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載 明，如使用情形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查及命債權人查報或函警訪查等方式予 以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，縱經本院以通常方式予 以調查，仍難保證絕無上情，此部分請投標人斟酌自行查明注意。
9.
刊登於網路之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律依本院公告欄張貼之 拍賣公告內容為準。
土地增值 (1)
1.
桃園市 觀音區 大湖段 1158地號
740.5 m2 × (46/456) × 10,500 元 - 800 萬元
= -721.6萬元
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