桃園法院 111光31098乙
桃園市中壢區過嶺里9鄰59之1號
3拍
點交
待拍
1,136.7萬
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- 1 列管
- 2026/4/15 更新
拍賣日期：
2026/5/14 週四 下午 02:30
案件種類：
店面
總底價：
1,136.7萬
保證金：
227.4萬
總坪數：
88.8坪
坪單價：
12.8萬/坪
持分地坪：
22.1 坪
公告建坪：
88.8 坪
總現值：
355.9 萬
拍後增值：
-620.8 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
87.6 坪
附建坪：
1.2 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
桃園市 中壢區 雙嶺段
1187地號，面積 2 m2，持分 1/1，26.3 萬
(住宅區 )
2.
桃園市 中壢區 雙嶺段
1188地號，面積 63.1 m2，持分 1/1，844.8 萬
(住宅區 )
3.
桃園市 中壢區 雙嶺段
1189地號，面積 7.9 m2，持分 1/1，105.6 萬
(道路用地 )
建物 (2)
1.
桃園市中壢區過嶺里9鄰59之1號，建號 227，持分 1/1，64 萬
一層：72.77二層：39.90騎樓：7.11合計：119.78 (2層樓房加強磚造、磚造、住家用)
2.
桃園市中壢區過嶺里9鄰59之1號，建號 3883，持分 1/1，96 萬
第一層：3.47第二層：43.45第三層：72.29第四層：50.76合計：169.97 陽台3.95
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/10/2，總底價 1,776萬，保證金 355.2萬，坪單價 20萬/坪，流標
2拍，2025/11/6，總底價 1,420.8萬，保證金 284.2萬，坪單價 16萬/坪，流標
3拍，2025/12/11，總底價 1,136.7萬，保證金 227.4萬，坪單價 12.8萬/坪，停拍
停拍，2025/12/8，停拍
法院筆錄 (3)
1.
1.據本院民國111年6月8日查封筆錄所載，債務人在場表示建物
2.
4樓出租予移工，均未簽訂書 面，租期為111年6月6起至111年12月6日止，房間有些漏水情形；地政人員指稱建物坐落之11 90地號為國有地，建物部分應拆除，配合道路拓寬工程，本標建物門牌號碼改編為桃園市中 壢區民族路六段662號。本標拍賣標的
3.
4樓之租約已屆期，本標不動產於拍定後現況點交。2.依桃園市政府警察局中壢分局民國114年8月26日函載於「111年8月6日9時在桃園市中壢區民 族路六段662號有勘查屋主自殺死亡之紀錄」，請應買人自行注意並查明建物狀況，俾決定是 否應買，拍定後不得以此請求撤銷拍定或增減價金。
土地增值 (3)
1.
桃園市 中壢區 雙嶺段 1187地號
2 m2 × (1/1) × 48,800 元 - 26.3 萬元
= -16.8萬元
2.
桃園市 中壢區 雙嶺段 1188地號
63.1 m2 × (1/1) × 48,800 元 - 844.8 萬元
= -537.1萬元
3.
桃園市 中壢區 雙嶺段 1189地號
7.9 m2 × (1/1) × 48,800 元 - 105.6 萬元
= -66.9萬元
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