臺南法院 113合100044
臺南市南區華南段903地號
2拍
不點交
待拍
461.7萬
- 58 點閱
- 0 列管
- 2025/6/14 更新
拍賣日期：
2025/7/1 週二 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
461.7萬
保證金：
92.4萬
總坪數：
35.7坪
坪單價：
12.9萬/坪
持分地坪：
35.7 坪
總現值：
369 萬
拍後增值：
-92.7 萬
使用分區/類別：
細部計畫道路用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 南區 華南段
903地號，面積 55.9 m2，持分 1/6，13.5 萬
(細部計畫道路用地 )
2.
臺南市 南區 華南段
904-1地號，面積 325.7 m2，持分 1/3，448.2 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/6/10，總底價 577萬，保證金 115.4萬，坪單價 16.2萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
民國113年11月1日現場查封履勘時，據地政人員指界稱，
2.
904-1地號現均 為雜草空地；另據鑑價報告記載：本案標的現況皆為閒置空地。又本件僅拍賣 債務人所有土地之應有部分，共有人間有無分管契約不明，應買人請自行查 證，拍定後均不點交。
3.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
4.
本件係拍賣不動產應有部分，共有人就各該共有之土地有優先承買權，主 張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆為之，且 應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行使；共有人主張優 先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之土地不得拒絕購買或承受。 六、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由，請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自 行查明，審慎投標。
5.
拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利 移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否 而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
6.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
土地增值 (2)
1.
臺南市 南區 華南段 903地號
55.9 m2 × (1/6) × 31,300 元 - 13.5 萬元
= 15.6萬元
2.
臺南市 南區 華南段 904-1地號
325.7 m2 × (1/3) × 31,300 元 - 448.2 萬元
= -108.4萬元
以上資料由司法院台南市南區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
