屏東法院 113祥82439
屏東縣東港鎮嘉南段1046-11地號
應買
部分點交
待拍
131.3萬
- 132 點閱
- 1 列管
- 2025/7/30 更新
拍賣日期：
2025/8/6 ~ 2025/11/05
案件種類：
土地
總底價：
131.3萬
保證金：
26.3萬
總坪數：
4.6坪
坪單價：
28.6萬/坪
持分地坪：
4.6 坪
總現值：
10 萬
拍後增值：
-121.3 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
屏東縣 東港鎮 嘉南段
1046-11地號，面積 9 m2，持分 1/1，128 萬
2.
屏東縣 東港鎮 嘉南段
1046-15地號，面積 164 m2，持分 233/16400，1.3 萬
3.
屏東縣 東港鎮 嘉南段
1046-28地號，面積 15.4 m2，持分 1/4，2 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/6/18，總底價 205萬，保證金 41萬，坪單價 5.4萬/坪，流標
2拍，2025/7/9，總底價 164萬，保證金 32.8萬，坪單價 4.3萬/坪，流標
3拍，2025/7/30，總底價 131.3萬，保證金 26.3萬，坪單價 3.5萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件拍賣之土地現況上:1046-11地號為雜草空地，有部分雜物；1046-
2.
1046-28地號現作為巷道使用，拍定後僅點交1046-11地號之空地部分，其餘部 分不點交。
3.
本件拍賣1046-
4.
1046-28地號為巷道，無簡化共有關係之必要，依目的 性限縮解釋，共有人無優先承買權。
5.
本件土地均為大鵬灣風景特定區計畫之土地，使用分區:1046-
6.
1046-15 地號為住宅區；1046-28地號為道路用地，備註:本案土地符合都市計畫法規定 為依法得徵收而未徵收之公共設施保留地。六、抵押權拍定後均塗銷。
土地增值 (3)
1.
屏東縣 東港鎮 嘉南段 1046-11地號
9 m2 × (1/1) × 6,600 元 - 128 萬元
= -122.1萬元
2.
屏東縣 東港鎮 嘉南段 1046-15地號
164 m2 × (233/16400) × 6,600 元 - 1.3 萬元
= 0.2萬元
3.
屏東縣 東港鎮 嘉南段 1046-28地號
15.4 m2 × (1/4) × 6,600 元 - 2 萬元
= 0.5萬元
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