屏東法院 114己7317
屏東縣內埔鄉金陵路328號
2拍
不點交
待拍
84萬
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- 2025/10/13 更新
拍賣日期：
2025/10/30 週四 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
84萬
保證金：
16.8萬
總坪數：
9.8坪
坪單價：
8.6萬/坪
持分地坪：
10.2 坪
公告建坪：
9.8 坪
總現值：
5.4 萬
拍後增值：
-30.6 萬
使用分區/類別：
一般農業區 甲種建築用地
主建坪：
8.8 坪
附建坪：
0.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 內埔鄉 農場段
183地號，面積 168.9 m2，持分 1/5，36 萬
(一般農業區 甲種建築用地)
建物 (1)
1.
屏東縣內埔鄉金陵路328號，建號 5，持分 1/5，48 萬
一層：74.94二層：71.12合計：146.06 陽台8.08,屋頂突出物7.62 (住家用,鋼筋混凝土造,2層)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/6/12，總底價 250萬，保證金 50萬，坪單價 25.5萬/坪，流標
應買，2025/6/17~2025/9/16，總底價 250萬，保證金 50萬，坪單價 25.5萬/坪，流標
1拍，2025/10/9，總底價 105萬，保證金 21萬，坪單價 10.7萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件拍賣之土地、建物皆係拍賣應有部分，現似無人居住，有無約定使用或分管契約不明，拍 定後不點交。
2.
拍定後抵押權塗銷。
3.
本件土地、建物係拍賣債務人之應有部分，共有人有優先承買權，土地與建物合併拍賣， 優先承買人主張優先承買權者，應土地建物一併承買，不得異議；惟若本件土地與建物之共有 人不同，若均主張優先成買時，本於土地法第104條，使土地及地上建物所有權人合而為一之立 法精神，基地共有人無優先承買權，應以建物共有人有優先承買權為主，請應買人注意。惟若 共有人之一於拍賣期日到場應買並拍定，其餘共有人無優先承買權。又若有優先承買權爭議， 係屬實體爭執事項，需另訴解決，請應買人注意。 六、本件拍賣土地使用分區係一般農業區甲種建築用地。
4.
土地謄本記載其他登記事項記載國宅用地、建物謄本記載其他登記事項記載國民住宅，且 皆記載「未會同申請，欠繳書狀費，繳清後發狀」，拍定後之法律關係由拍定人自理，未繳清 差價前不得辦理所有權移轉登記，且不得主張瑕疵擔保請求權，請應買人注意。
土地增值 (1)
1.
屏東縣 內埔鄉 農場段 183地號
168.9 m2 × (1/5) × 1,600 元 - 36 萬元
= -30.6萬元
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