苗栗法院 114良5360
苗栗縣三灣鄉永和山段700-15地號
2拍
不點交
待拍
808萬
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- 2025/6/26 更新
拍賣日期：
2025/8/5 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
808萬
保證金：
161.6萬
總坪數：
2,017.7坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
2,017.7 坪
總現值：
800.4 萬
拍後增值：
-7.6 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 三灣鄉 永和山段
700-15地號，面積 6,670 m2，持分 1/1，808 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/6/24，總底價 1,010萬，保證金 202萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
民國114年4月9日現場查封時，地政人員指稱本件土地有一間資材室、一個 儲水池，部分水泥駁崁，部分水泥道路，另有部分種植茶樹。
2.
依鑑價報告所載，本件標的有種植茶樹、儲水池、資材室坐落，另有部分 做為產業道路使用，而茶樹據債權人表示為債務人弟弟種植，資材室為債 務人擺放農具，標的地形高低落差，且土地須經由其他私人產權產業道路 才能抵達。
3.
上開土地上之資材室、儲水池、農作物等地上物非本件拍賣範圍，且占有 權源不明，如有爭議應另行訴訟解決。
4.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
5.
本件土地上之建物所有權人，如符合土地法104條或民法426條之2優先承買權之規定時，有優先承買之權。
6.
依土地法第107條第1項及民法第460條之1第1項規定，出租人出賣或出典耕地時，承租人有依同樣條件優先承買或承典之權。 六、如拍定人就優先承買權人主張優先承買權有爭議，須俟該確認之訴判決確定後，本院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書。
7.
本件土地有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
8.
本件土地為農業發展條例所稱之耕地，私法人或合法登記之寺廟，除符合該條例第33條但書規定並取得許可者外，不得應買或承受。如符合上開但 書規定者，應將相關許可證明文件附於投標書。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 三灣鄉 永和山段 700-15地號
6,670 m2 × (1/1) × 1,200 元 - 808 萬元
= -7.6萬元
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