雲林金拍 114雲金職日125
雲林縣土庫鎮大荖段1961地號
應買
不點交
待拍
40.6萬
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- 2025/7/24 更新
拍賣日期：
2025/8/1 ~ 2025/10/31
案件種類：
土地
總底價：
40.6萬
保證金：
8.2萬
總坪數：
25.3坪
坪單價：
1.6萬/坪
持分地坪：
25.3 坪
總現值：
26.8 萬
拍後增值：
-13.8 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 土庫鎮 大荖段
1961地號，面積 10,044 m2，持分 12/1440，40.6 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/6/11，總底價 63.3萬，保證金 12.7萬，坪單價 2.5萬/坪，流標
2拍，2025/7/2，總底價 50.7萬，保證金 10.2萬，坪單價 2萬/坪，流標
3拍，2025/7/23，總底價 40.6萬，保證金 8.2萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
１９６１地號土地上有不在拍賣範圍內之建物數棟，部分為空地，部分為巷道。據債權人代理人稱：共有人間無分管約定。上開建物占有使用土地之法律關係不明，查無債務人現實占有部分，且本件拍賣標的僅為土地之應有部分，故拍定後之法律關係由拍定人自理，拍定後不點交。
2.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
3.
應買價額合計新台幣：肆拾萬陸仟元，以先行具狀應買者得標。
4.
如有符合土地法第１０４條或民法第４２６之２規定時，地上權人、典權人或承租人（限租地建屋者）就基地有依同一條件優先承買之權利，得檢附相關證明文件，向執行法院主張優先承買。如就優先承買權之有無或優先承買之範圍有所爭執，均應提起實體訴訟確認，執行法院並無實體審查權限。
5.
共有人有優先承買權，但如得標人為共有人之一，其他共有人即無優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權時，按原有持分比例共同承買。六、無他項權利。
6.
是否欠繳書狀費、重劃工程費、差額地價、工程受益費不明，拍定人於繳清後始得辦理所有權移轉登記。實際欠繳數額，以主管機關核算之數額為準。
7.
依雲林縣土庫鎮公所函覆，拍賣之大荖段１９６１地號已申請
8.
（土）營使字第０００５
土地增值 (1)
1.
雲林縣 土庫鎮 大荖段 1961地號
10,044 m2 × (12/1440) × 3,200 元 - 40.6 萬元
= -13.8萬元
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