花蓮法院 113明13088
花蓮縣壽豐鄉豐坪路三段828號
3拍
點交
待拍
2,861萬
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- 3 列管
- 2025/8/15 更新
拍賣日期：
2025/9/9 週二 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
2,861萬
保證金：
573萬
總坪數：
150.5坪
坪單價：
19萬/坪
持分地坪：
1,022.8 坪
公告建坪：
150.5 坪
總現值：
1,453.9 萬
拍後增值：
-281.1 萬
主建坪：
140.9 坪
附建坪：
9.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
花蓮縣 壽豐鄉 平和段
66地號，面積 1,256.1 m2，持分 1/1，644 萬
2.
花蓮縣 壽豐鄉 平和段
66-1地號，面積 850 m2，持分 1/1，436 萬
3.
花蓮縣 壽豐鄉 平和段
67地號，面積 269.7 m2，持分 1/1，139 萬
4.
花蓮縣 壽豐鄉 平和段
68地號，面積 1,005.4 m2，持分 1/1，516 萬
建物 (2)
1.
花蓮縣壽豐鄉豐坪路三段828號，建號 128，持分 1/1，766 萬
一層：216.62二層：117.77合計：334.39 陽trial3 (辦公室、車棚、鋼筋混凝土造、鋼鐵造無牆、二層)
2.
花蓮縣壽豐鄉平和村23鄰豐坪路三段828號，建號 167，持分 1/1，360 萬
門廊：17.24第一層：68.68第二層：45.64合計：131.56 陽台，鋼筋混凝土造：11.27雨遮，鋼筋混凝土造：17.27 (鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/7/15，總底價 4,463萬，保證金 893萬，坪單價 29.4萬/坪，流標
2拍，2025/8/12，總底價 3,571萬，保證金 715萬，坪單價 23.5萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
於本院113年10月21日執行期日，地政人員稱66-1地號土地位於128建號建物圍牆旁，其上 為雜草。債務人在場稱128建號建物為辦公室兼停車場，現為穩得利營造有限公司辦公室等 語。花蓮縣警察局吉安分局於114年5月20日檢附114年5月9日查訪表，在場人張○○稱128 建號建物為其子即債務人所有，目前是其與丈夫居住使用等語，惟現在實際情形如何，仍 請應買人自行查明注意。
2.
167建號建物為未保存登記建物，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有移轉登 記，若前開建物被主管機關認定為違章建築，則有被拆除之風險，風險由拍定人自行負 擔。本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。
3.
上開不動產6宗分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。
4.
抵押權設定登記拍定後塗銷。
土地增值 (4)
1.
花蓮縣 壽豐鄉 平和段 66地號
1,256.1 m2 × (1/1) × 4,300 元 - 644 萬元
= -103.9萬元
2.
花蓮縣 壽豐鄉 平和段 66-1地號
850 m2 × (1/1) × 4,300 元 - 436 萬元
= -70.5萬元
3.
花蓮縣 壽豐鄉 平和段 67地號
269.7 m2 × (1/1) × 4,300 元 - 139 萬元
= -23萬元
4.
花蓮縣 壽豐鄉 平和段 68地號
1,005.4 m2 × (1/1) × 4,300 元 - 516 萬元
= -83.7萬元
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