雲林法院 114申5843
雲林縣斗南鎮義德段643地號
特拍
不點交
待拍
10.9萬
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- 2025/8/18 更新
拍賣日期：
2025/9/3 週三 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
10.9萬
保證金：
2.2萬
總坪數：
13.8坪
坪單價：
0.8萬/坪
持分地坪：
13.8 坪
總現值：
38.7 萬
拍後增值：
27.8 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
雲林縣 斗南鎮 義德段
643地號，面積 315.1 m2，持分 1303/17124，5.7 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
雲林縣 斗南鎮 義德段
664地號，面積 282.6 m2，持分 1303/17124，5.2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/6/18，總底價 20.7萬，保證金 4.2萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
2拍，2025/7/9，總底價 16.7萬，保證金 3.4萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
3拍，2025/7/30，總底價 13.5萬，保證金 2.7萬，坪單價 1萬/坪，流標
應買，2025/8/8~2025/11/7，總底價 13.5萬，保證金 2.7萬，坪單價 2.1萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
拍賣土地係應有部分，查無債務人現實占有部分，未據債權人及債務人查報共 有人間有分管契約。據地政人員指界稱，拍賣標的均做道路使用，供公眾通 行，拍定後之法律關係應自理，拍定後不點交。
2.
共有人有優先承買權，但得標人如為共有人時（如係共同投標，投標人均 應係共有人），則其餘共有人，即無優先承買權。又主張優先承買權之共有 人，應就其擁有之應有部分一併行使之，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主 張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權 時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。倘有2人以上主張優先 承買時，則由主張優先承買權之共有人按權利比例共同承買。
3.
無他項權利。
土地增值 (2)
1.
雲林縣 斗南鎮 義德段 643地號
315.1 m2 × (1303/17124) × 8,500 元 - 5.7 萬元
= 14.7萬元
2.
雲林縣 斗南鎮 義德段 664地號
282.6 m2 × (1303/17124) × 8,500 元 - 5.2 萬元
= 13.1萬元
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