桃園金拍 113桃金職一72甲
桃園市觀音區富源段1339地號
1拍
不點交
待拍
99萬
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- 2025/6/2 更新
拍賣日期：
2025/6/18 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
99萬
保證金：
19.8萬
總坪數：
50.5坪
坪單價：
2萬/坪
持分地坪：
50.5 坪
總現值：
56.6 萬
拍後增值：
-42.4 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (6)
1.
桃園市 觀音區 富源段
1339地號，面積 425 m2，持分 119/3000，10 萬
(特定農業區 農牧用地)
2.
桃園市 觀音區 富源段
1341地號，面積 465 m2，持分 119/3000，11 萬
(特定農業區 農牧用地)
3.
桃園市 觀音區 富源段
1342地號，面積 785 m2，持分 119/3000，18 萬
(特定農業區 農牧用地)
4.
桃園市 觀音區 富源段
1343地號，面積 240 m2，持分 119/3000，6 萬
(特定農業區 農牧用地)
5.
桃園市 觀音區 富源段
1344地號，面積 2,155 m2，持分 119/3000，50 萬
(特定農業區 農牧用地)
6.
桃園市 觀音區 富源段
1346地號，面積 135 m2，持分 119/3000，4 萬
(特定農業區 農牧用地)
法院筆錄 (7)
2.
本件拍賣標的據地政人員指界稱
3.
１３４６地號土地為雜林地；１３４３地號土地上有墳墓；１３４４地號土地休耕中，惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
4.
本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
9.
共有人優先承買權。惟主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。六、本標別１３３９地號土地有三七五租約，承租人優先承買權，且其優先權優於土地共有人。
10.
本件土地為農業發展條例第３條第１１款所指之耕地，依同條例第３３條規定，一般私法人不得承受應買，但符合同條例第３４條之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。上開符合規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構應買時，應提出主管機關出具之許可證明文件，並與投標書一併封存投入標匭，始准應買，否則投標無效，法院得依法撤銷其拍定。
11.
本件土地為重劃區內耕地，依農地重劃條例其Ａ‧出租耕地之承租人。Ｂ‧共有土地現耕之他共有人。Ｃ‧毗連耕地之現耕所有權人，有優先承買權。該具有優先權人對於相對應之土地主張優先承買時，則原拍定人不得拒絕承買其餘之不動產。
12.
刊登之公告內容如與法院及本公司公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院及本公司公告欄張
土地增值 (6)
1.
桃園市 觀音區 富源段 1339地號
425 m2 × (119/3000) × 3,355 元 - 10 萬元
= -4.3萬元
2.
桃園市 觀音區 富源段 1341地號
465 m2 × (119/3000) × 3,400 元 - 11 萬元
= -4.7萬元
3.
桃園市 觀音區 富源段 1342地號
785 m2 × (119/3000) × 3,400 元 - 18 萬元
= -7.4萬元
4.
桃園市 觀音區 富源段 1343地號
240 m2 × (119/3000) × 3,400 元 - 6 萬元
= -2.8萬元
5.
桃園市 觀音區 富源段 1344地號
2,155 m2 × (119/3000) × 3,400 元 - 50 萬元
= -20.9萬元
6.
桃園市 觀音區 富源段 1346地號
135 m2 × (119/3000) × 3,400 元 - 4 萬元
= -2.2萬元
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