桃園金拍 113桃金職一72甲
桃園市觀音區富源段1339地號
應買
不點交
待拍
63.6萬
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- 2025/7/31 更新
拍賣日期：
2025/8/5 ~ 2025/11/04
案件種類：
土地
總底價：
63.6萬
保證金：
12.8萬
總坪數：
50.5坪
坪單價：
1.3萬/坪
持分地坪：
50.5 坪
總現值：
56.6 萬
拍後增值：
-7 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (6)
1.
桃園市 觀音區 富源段
1339地號，面積 425 m2，持分 119/3000，6.4 萬
(特定農業區 農牧用地)
2.
桃園市 觀音區 富源段
1341地號，面積 465 m2，持分 119/3000，7.1 萬
(特定農業區 農牧用地)
3.
桃園市 觀音區 富源段
1342地號，面積 785 m2，持分 119/3000，11.6 萬
(特定農業區 農牧用地)
4.
桃園市 觀音區 富源段
1343地號，面積 240 m2，持分 119/3000，3.9 萬
(特定農業區 農牧用地)
5.
桃園市 觀音區 富源段
1344地號，面積 2,155 m2，持分 119/3000，32 萬
(特定農業區 農牧用地)
6.
桃園市 觀音區 富源段
1346地號，面積 135 m2，持分 119/3000，2.6 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/6/18，總底價 99萬，保證金 19.8萬，坪單價 2萬/坪，流標
2拍，2025/7/9，總底價 79.2萬，保證金 15.9萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
3拍，2025/7/30，總底價 63.6萬，保證金 12.8萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
本件拍賣標的據地政人員指界稱
2.
１３４６地號土地為雜林地；１３４３地號土地上有墳墓；１３４４地號土地休耕中，惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
4.
上開不動產６宗合併應買，請應買人分別出價。
5.
應買價額合計新台幣：陸拾參萬陸仟元，以應買書狀最先到達本公司者為優先，如無法辨別先後時，以抽籤決定之。
6.
共有人優先承買權。惟主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。六、本標別１３３９地號土地有三七五租約，承租人優先承買權，且其優先權優於土地共有人。
7.
本件土地為農業發展條例第３條第１１款所指之耕地，依同條例第３３條規定，一般私法人不得承受應買，但符合同條例第３４條之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。上開符合規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構應買時，應提出主管機關出具之許可證明文件，並與投標書一併封存投入標匭，始准應買，否則投標無效，法院得依法撤銷其拍定。
8.
本件土地為重劃區內耕地，依農地重劃條例其Ａ‧出租耕地之承租人。Ｂ‧共有土地現耕之他共有人。Ｃ‧毗連耕地之現耕所有權人，有優先承買權。該具有優先權人對於相對應之土地主張優先承買時，則原拍定人不得拒絕承買其餘之不動產。
9.
刊登之公告內容如與法院及本公司公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院及本公司公告欄張
土地增值 (6)
1.
桃園市 觀音區 富源段 1339地號
425 m2 × (119/3000) × 3,355 元 - 6.4 萬元
= -0.7萬元
2.
桃園市 觀音區 富源段 1341地號
465 m2 × (119/3000) × 3,400 元 - 7.1 萬元
= -0.8萬元
3.
桃園市 觀音區 富源段 1342地號
785 m2 × (119/3000) × 3,400 元 - 11.6 萬元
= -1萬元
4.
桃園市 觀音區 富源段 1343地號
240 m2 × (119/3000) × 3,400 元 - 3.9 萬元
= -0.7萬元
5.
桃園市 觀音區 富源段 1344地號
2,155 m2 × (119/3000) × 3,400 元 - 32 萬元
= -2.9萬元
6.
桃園市 觀音區 富源段 1346地號
135 m2 × (119/3000) × 3,400 元 - 2.6 萬元
= -0.8萬元
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