桃園金拍 114桃清算仁1甲
新竹縣關西鎮坪林段161地號
1拍
不點交
待拍
25萬
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- 2025/6/2 更新
拍賣日期：
2025/6/18 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
25萬
保證金：
5萬
總坪數：
38.3坪
坪單價：
0.7萬/坪
持分地坪：
38.3 坪
總現值：
22.8 萬
拍後增值：
-2.2 萬
使用分區/類別：
特定農業區 水利用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 關西鎮 坪林段
161地號，面積 11,012 m2，持分 29/2520，25 萬
(特定農業區 水利用地)
法院筆錄 (9)
2.
本件僅拍賣土地應有部分，拍定後不點交。
3.
依國土測繪圖資資料顯示，１６１地號土地現況為遊樂場所；另依網路地圖資料顯示，１６１地號土地應為坪林休閒釣魚池。本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。共有人間有無分管契約及契約內容為何不明。惟現在實際情形如何，由應買人自行查明。
4.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
7.
設定他項權利使用情形：無抵押權設定。
8.
土地共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之。六、本件拍賣土地之使用分區及使用地類別，依土地登記謄本記載：１６１地號為「特定農業區、水利用地」，惟本件拍賣土地之實際土地使用分區管制之規定及開發限制，請應買人自行洽新竹縣政府等相關機關詢問，俾決定是否應買，拍定後不得以此為理由請求撤銷拍定。
9.
拍賣之土地如經地政機關實施重測，而致面積增減，因該重測並無增減私權之效力，是重測前後土地之同一性及其實體私權關係並未變更，其面積仍以重測後之面積為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減請求增減價金或撤銷拍定。
10.
拍定人向地政事務所申請辦理所有權移轉登記時，應持憑拍定證明書、欠繳土地稅(含地價稅及土地增值稅)、及工程受益費繳清證明辦理。清算事件之拍賣與強制執行拍賣有閒，若欠繳土地稅(含地價稅及土地增值稅)之土地及欠繳房屋稅及契稅之房屋，於欠稅未繳清前，不得辦理移轉登記，應買人於投標前應自行列入考量。
11.
本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人斟酌，並待優先承買權確定後，本公司另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金(★勿先行繳納)，請應買人特別注意。
12.
刊登於網路之公告內容如與本公司公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本公司公告欄張貼之拍
土地增值 (1)
1.
新竹縣 關西鎮 坪林段 161地號
11,012 m2 × (29/2520) × 1,800 元 - 25 萬元
= -2.2萬元
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