彰化金拍 114彰金職日70
彰化縣田尾鄉溪畔村溪畔巷113號
1拍
不點交
待拍
39萬
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- 2025/6/2 更新
拍賣日期：
2025/6/18 週三 上午 10:30
案件種類：
其他
總底價：
39萬
保證金：
7.8萬
總坪數：
5.2坪
坪單價：
7.5萬/坪
持分地坪：
1.8 坪
公告建坪：
5.2 坪
總現值：
8.3 萬
拍後增值：
-17.7 萬
使用分區/類別：
增建坪：
5.2 坪
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
彰化縣 田尾鄉 田平段
141地號，面積 220.5 m2，持分 5/2520，1 萬
2.
彰化縣 田尾鄉 田平段
142地號，面積 93.1 m2，持分 5/2520，1 萬
3.
彰化縣 田尾鄉 田平段
143地號，面積 2,665.4 m2，持分 5/2520，24 萬
建物 (1)
1.
彰化縣田尾鄉溪畔村溪畔巷113號，建號 255，持分 1/12，13 萬
地面層：64.60
二樓層：64.60
三樓層：65.89
合計：195.09 雨遮10.32
法院筆錄 (6)
2.
查封時，
3.
１４２地號現為道路，１４３地號土地上有數棟建物坐落，含「溪畔巷１１３號建物」（即暫編２５５建號）。據債務人家屬在場稱，建物由債務人家屬居住使用，債務人未居於此，屋況普通，無特殊情事。土地、建物均係拍賣應有部分，共有人間分管、占用情形不明，非本件拍賣標的之建物未在拍賣之內，地上物占用基地之法律關係由拍定人自理，拍定後不點交。上述現況及其他相關實際情形亦請投標人自行查證。
4.
土地編定之使用種類：
5.
１４２地號均為都市計畫內道路用地（尚未徵收之都市計畫法指定公共設施保留地），１４３地號為都市計畫內商業區（有變更之可能，投標人應自行查明）。
6.
土地或建物共有人得依本拍賣條件行使優先承買權。因土地與建物應有部分定為合併拍賣，共有人如欲主張優先承買權，即應依拍賣條件連同全部拍賣之土地及建物應有部分一併買受。另依臺灣高等法院暨所屬法院６６年度法律座談會民事執行類第２１號之見解，如土地與房屋之共有人各不相同，而均主張優先承買時，基地共有人無優先購買權，應以房屋共有人有優先承買權。
7.
２５５建號建物為未保存登記建物，拍定後拍定人不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，亦不得以面積不符，請求減少價金或撤銷拍定，且是否屬違章建物由建管單位認定之，不因經過法院拍賣即為合法，拍定人應自行負擔不能為所有權移轉登記、被拆除或被訴請拆屋還地之相關危險。
土地增值 (3)
1.
彰化縣 田尾鄉 田平段 141地號
220.5 m2 × (5/2520) × 14,100 元 - 1 萬元
= -0.4萬元
2.
彰化縣 田尾鄉 田平段 142地號
93.1 m2 × (5/2520) × 14,100 元 - 1 萬元
= -0.7萬元
3.
彰化縣 田尾鄉 田平段 143地號
2,665.4 m2 × (5/2520) × 14,100 元 - 24 萬元
= -16.5萬元
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