雲林法院 113乙46755一
雲林縣斗南鎮四維段1139地號
3拍
點交
得標 237.9萬
237.8萬
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- 1 列管
- 2025/8/25 更新
拍賣日期：
2025/9/10 週三 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
237.8萬
保證金：
47.6萬
總坪數：
464.2坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
464.2 坪
總現值：
214.8 萬
拍後增值：
-23 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 斗南鎮 四維段
1139地號，面積 1,534.4 m2，持分 1/1，237.8 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/6/25，總底價 371.4萬，保證金 74.3萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
2拍，2025/8/20，總底價 297.2萬，保證金 59.5萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
拍賣之土地，大部分土地上有作物（即水稻），查無實際收取權人，部分土地 有第三人所有之建物（未見門牌）、鐵皮建物占用，因前開建物與土地間之占 有使用法律關係不明且建物未併付拍賣，拍定後建物與土地間之占有使用法律 關係由拍定人自理，且拍定後僅得依現況點交。
2.
優先承買權:拍賣之土地為重劃區內耕地，依農地重劃條例第5條規定：重 劃區內耕地出售時，其優先購買權之次序如下：〈1〉出租耕地之承租人。 〈2〉共有土地現耕之他共有人。〈3〉毗連耕地之現耕所有權人，但僅能對直 接相毗鄰之標的主張優先承買。倘同順序有2人以上主張優先承買權時，定期抽 籤決定之，但得標人為共有土地現耕之他共有人，則其餘共有土地現耕之他共 有人，即無優先承買權；但得標人為直接毗連耕地之現耕所有人時，則其餘直 接毗連耕地之現耕所有權人，即無優先承買權。
3.
他項權利:抵押權於拍定後塗銷。六、其他事項:
4.
拍賣標的為耕地，私法人投標應將主管機關許可之證明文件附於投標書， 未附於投標書內者，投標無效。
5.
拍賣之土地如有欠繳重劃工程費、差額地價、工程受益費等費用，拍定人 應繳清後始得辦理所有權移轉登記。惟應買人或承受人仍應自行查明，實際欠 繳數額應以主管機關之資料為準。
土地增值 (1)
1.
雲林縣 斗南鎮 四維段 1139地號
1,534.4 m2 × (1/1) × 1,400 元 - 237.8 萬元
= -23萬元
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