雲林法院 114辛12776一
雲林縣斗南鎮四維段303地號
3拍
不點交
待拍
199.7萬
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- 2025/9/11 更新
拍賣日期：
2025/10/1 週三 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
199.7萬
保證金：
40萬
總坪數：
52.4坪
坪單價：
3.8萬/坪
持分地坪：
52.4 坪
總現值：
128.5 萬
拍後增值：
-71.2 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 斗南鎮 四維段
303地號，面積 173.1 m2，持分 1/1，199.7 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/8/20，總底價 312萬，保證金 62.4萬，坪單價 6萬/坪，流標
2拍，2025/9/10，總底價 249.6萬，保證金 50萬，坪單價 4.8萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
一據地政人員指界稱，拍賣之土地有一磚造平房建物坐落。據第三人陳報，建 物為其所有，現有人居住使用。建物不在本次拍賣範圍內，建物及地上物占有權源不明，拍定後法律關係由拍定人自理，請應買人自行查證注意，故土地拍 定後不點交。
2.
優先承買權：基地出賣時：地上權人、典權人或承租人（租地建屋，如民 法第425條之
3.
第426條之
4.
土地法第104條等），需提出證明文件始有優先承 買權，本院無主動調查及通知之義務。如就優先承買權之有無或優先承買之範 圍有所爭執，均應提起實體訴訟確認，執行法院並無實體審查權限。
5.
他項權利：抵押權於拍定後塗銷。六、其他事項：
6.
應買人於投標前仍應自行查明注意拍賣標的現況（如向管機關查詢拍賣土地 之最新土地使用分區及土地相關使用限制及法令限制、土地是否經套繪管制 等）及占有使用情形是否與拍賣公告相符（如與拍賣公告所載不符，請速告知 本院，俾利後續處理）。
7.
如其中一標賣得價金足以清償本件債權、執行費、土地增值稅時，他標即予 停止拍賣，如有投標亦不拍定，如已拍定亦得撤銷拍定。債務人於拍定前得指 定應拍定不動產之部分。
土地增值 (1)
1.
雲林縣 斗南鎮 四維段 303地號
173.1 m2 × (1/1) × 7,423 元 - 199.7 萬元
= -71.2萬元
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