雲林法院 114卯8129一
雲林縣大埤鄉嘉興段776地號
1拍
不點交
待拍
9萬
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- 2025/9/16 更新
拍賣日期：
2025/10/22 週三 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
9萬
保證金：
1.8萬
總坪數：
16坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
16 坪
總現值：
8.5 萬
拍後增值：
-0.5 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 大埤鄉 嘉興段
776地號，面積 1,060.2 m2，持分 1/20，9 萬
(特定農業區 農牧用地)
法院筆錄 (10)
2.
拍賣之土地所有權為共有狀態，未據債權人及債務人查報共有人間有分管契 約，查無債務人現實占有部分。據地政人員指界稱嘉興段776地號土地現況為水池;嘉興段
3.
832地號土地部分為道路、部分有建物坐落或屋間空地;嘉興段8 39地號土地，部分為空地、部分有建物坐落。水池內之水產養殖物、作(植)物 非拍賣範圍，倘拍定後有權利人或收取權人主張權利，需買受人與權利人自行 協議補償事宜，請應買人自行查明注意。再土地上之地上物及建物均不在本次 拍賣範圍內，地上物及建物占有使用權源不明，拍定後法律關係由拍定人自 理，請應買人自行查證注意，故土地拍定後不點交。
7.
他項權利：無。
8.
優先承買權：
9.
共有人有優先承買權。共有人如為投標人（共同投標時，需全體投標人均為 共有人），其他共有人即無優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權時， 按原有持分比例共同承買。
10.
拍賣之土地為重劃區內耕地，依農地重劃條例第5條規定：重劃區內耕地出 售時，其優先購買權之次序如下：〈1〉出租耕地之承租人。〈2〉共有土地現 耕之他共有人。〈3〉毗連耕地之現耕所有權人，但僅能對直接相毗鄰之標的主 張優先承買。倘同順序有2人以上主張優先承買權時，定期抽籤決定之，但得標 人為直接毗連耕地之現耕所有人時，其餘直接毗連耕地之現耕所有權人，即無 優先承買權。
11.
如有數優先承買權人主張優先承買，將依法律規定認定優先權之順序，如有 爭議，應提起確認訴訟救濟。六、其他事項：
12.
拍賣標的為耕地，私法人投標應將主管機關許可之證明文件附於投標書，未 附於投標書內者，投標無效。
13.
應買人於投標前仍應自行查明注意拍賣標的現況（如向主管機關查詢拍賣 土地之最新土地使用分區及土地相關使用限制及法令限制、土地是否經套繪管 制等）及占有使用 情形是否與拍賣公告相符（如與拍賣公告所載不符，請速告 知本院，俾利後續處理）
14.
如其中一標或數標賣得價金足以清償本件債權、執行費、土地增值稅時，他 標即予停止拍賣，如有投標亦不拍定，如已拍定亦得撤銷拍定。債務人於拍定 前得指定應拍定不動產之部分。
土地增值 (1)
1.
雲林縣 大埤鄉 嘉興段 776地號
1,060.2 m2 × (1/20) × 1,600 元 - 9 萬元
= -0.5萬元
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