雲林法院 114丁18894二
雲林縣斗南鎮石龜溪段892地號
特拍
不點交
待拍
18.3萬
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- 2025/12/29 更新
拍賣日期：
2026/1/28 週三 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
18.3萬
保證金：
3.7萬
總坪數：
14.2坪
坪單價：
1.3萬/坪
持分地坪：
14.2 坪
總現值：
25.4 萬
拍後增值：
7.1 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 斗南鎮 石龜溪段
892地號，面積 94 m2，持分 1/2，18.3 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/10/16，總底價 35.6萬，保證金 7.2萬，坪單價 2.5萬/坪，流標
2拍，2025/11/13，總底價 28.5萬，保證金 5.7萬，坪單價 2萬/坪，流標
3拍，2025/12/4，總底價 22.8萬，保證金 4.6萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
應買，2025/12/12~2026/3/11，總底價 22.8萬，保證金 4.6萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
據地政人員稱892地號土地上有雜樹，建物是否座落土地上需鑑界，建物所有權 及占用權源不明，且不在拍賣範圍內，惟現在實際情形如何，仍請應買人自行 查明注意。拍賣之土地之所有權為共有狀態，共有人間查無分管約定，查無債 務人現實占有部分，拍定後之法律關係請自理，故土地拍定後不點交。
2.
他項權利：無。
3.
共有人有優先承買權。得標人為共有人之一，其他共有人即無優先承買 權。如有多數共有人行使優先承買權時，按原有持分比例共同承買。共有人優 先承購共有不動產時，得標人或承受人對同標其餘標的不得拒絕買受。如就優 先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證 書。 六、應買人於投標前仍應自行查明注意拍賣標的現況（如向主管機關查詢拍賣 土地之最新土地使用分區及土地相關使用限制及法令限制、土地是否經套繪管 制等）及占有使用情形是否與拍賣公告相符（如與拍賣公告所載不符，請速告 知本院，俾利後續處理）。拍定後拍定人或其他關係人均不得以上述事由請求 增減價金或聲請撤銷拍定。
土地增值 (1)
1.
雲林縣 斗南鎮 石龜溪段 892地號
94 m2 × (1/2) × 5,400 元 - 18.3 萬元
= 7.1萬元
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