雲林法院 114辛12776二
雲林縣斗南鎮四維段304地號
3拍
不點交
待拍
2萬
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- 2025/9/11 更新
拍賣日期：
2025/10/1 週三 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
2萬
保證金：
0.4萬
總坪數：
1.4坪
坪單價：
1.4萬/坪
持分地坪：
1.4 坪
總現值：
3.5 萬
拍後增值：
1.5 萬
使用分區/類別：
鄉村區 交通用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 斗南鎮 四維段
304地號，面積 28.5 m2，持分 1/6，2 萬
(鄉村區 交通用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/8/20，總底價 3萬，保證金 0.6萬，坪單價 2.1萬/坪，流標
2拍，2025/9/10，總底價 2.4萬，保證金 0.5萬，坪單價 1.7萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
拍賣土地之所有權為共有狀態，查無債務人現實占有部分，未據債權人及債務 人查報共有人間有分管契約。據地政人員指界稱拍賣土地部分為道路、部分有 建物坐落。土地上之建物及地上物均不在本次拍賣範圍內，權屬不明，拍定後 之法律關係應自理，土地拍定後不點交。
2.
優先承買權：
3.
共有人有優先承買權。共有人如為投標人（共同投標時，需全體投標人均為 共有人），其他共有人無優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權時，按 原有持分比例共同承買。
4.
基地出賣時：地上權人、典權人或承租人（租地建屋，如民法第425條之
5.
第426條之
6.
土地法第104條等），需提出證明始有優先承買權，本院無主動調 查及通知之義務。如就優先承買權之有無或優先承買之範圍有所爭執，均應提 起實體訴訟確認，執行法院並無實體審查權限。
7.
應買人於投標前仍應自行查明注意拍賣標的現況（如向主管機關查詢拍賣土 地之最新土地使用分區及土地相關使用限制及法令限制、土地是否經套繪管制等）及占有使用情形是否與拍賣公告相符（如與拍賣公告所載不符，請速告知 本院，俾利後續處理）。
土地增值 (1)
1.
雲林縣 斗南鎮 四維段 304地號
28.5 m2 × (1/6) × 7,300 元 - 2 萬元
= 1.5萬元
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