屏東法院 112庚84595
屏東縣內埔鄉自立路349號
1拍
不點交
待拍
1,460萬
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- 2025/6/3 更新
拍賣日期：
2025/6/24 週二 上午 09:30
案件種類：
平房
總底價：
1,460萬
保證金：
292萬
總坪數：
246.6坪
坪單價：
5.9萬/坪
持分地坪：
230.2 坪
公告建坪：
246.6 坪
總現值：
167.4 萬
拍後增值：
-682.6 萬
使用分區/類別：
主建坪：
246.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/1層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 內埔鄉 新埔段
1130地號，面積 761 m2，持分 1/1，850 萬
建物 (2)
1.
屏東縣內埔鄉自立路349號，建號 575，持分 1/1，50 萬
第一層：67.97合計：67.97 (1層樓鋼筋混凝土造)
2.
屏東縣內埔鄉自立路349號，建號 暫1345，持分 1/1，560 萬
第一層：679.14第二層：67.97合計：747.11 (鋼筋混凝土構造、鋼骨蓋鐵皮、鐵架蓋鐵皮)
法院筆錄 (5)
2.
本件拍賣之屏東縣內埔鄉新埔段1130地號土地上建有合併拍賣之屏東縣內埔鄉新埔段575建 號建築物及暫編1345建號之未保存登記建築物，上開建物原為債務人與其配偶鍾富鈞經營東興 大理石加工廠（現已停業），現建物則由債務人之公公鍾貫達占有使用，建物內擺放大量物品 及機械，拍定後不點交。前開物品及機械均不在本次拍賣範圍，請拍定人與投標人注意。
3.
本件拍賣之暫編1345建號之未保存登記建築物，是屏東縣內埔鄉新埔段575建號建築物之增 建部分，係未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有 權移轉登記。且拍定人應負擔被拆除之危險，不得主張瑕疵擔保請求權。
4.
本件拍賣之屏東縣內埔鄉新埔段1130地號土地登記謄本上其他登記事項記載：「未經解除 套繪管制不得辦理分割」、「已興建農舍」等，請投標人或應買人注意。
8.
本件拍賣土地使用分區：農業區（內埔擴大暨修訂都市計劃）。依土地登記謄本記載，拍 賣之屏東縣內埔鄉新埔段1130地號土地雖非耕地，惟坐落於土地上之屏東縣內埔鄉新埔段575建 號建物登記謄本記載為「農舍」，請投標人或承受人注意本件是否符合農業發展條例等相關法 令之限制，另應買人如為私法人，應提出經許可取得農舍之證明文件。倘若拍定後無法辦理移 轉登記，拍定人不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
9.
本件拍賣標的有無輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死 亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，此部分請投標人斟酌自行查明注意，於應買前或投標 前應自行向鄰里機關查訪探詢，於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得以此為 由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。 六、本件拍賣之575建號建築物係農舍，依行政院農業委員會96年2月13日農水保字第 0961848111號函，投標人資格應符合無自用農舍條件，否則投標無效。
土地增值 (1)
1.
屏東縣 內埔鄉 新埔段 1130地號
761 m2 × (1/1) × 2,200 元 - 850 萬元
= -682.6萬元
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