新竹縣關西鎮馬武督段大竹坑小段86-2地號

現場查封履勘時，據地政人員指界稱，拍賣之土地上有一面半傾倒之磚牆，其 餘土地為雜草雜林地。應買人請自行查證，拍定後按現況點交。

有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。

土地登記謄本「其他登記事項」「一般註記事項」記載：「依新竹地方法 院101年5月3日竹北簡調字第101號函證明文件辦理註記，本件不動產現為該院1 01年度<訴>字第101號分割共有物案件訴訟中。」，經查前開註記之訴訟事件業 經改分本院本院101年度竹北簡字第219號分割共有物事件判決確定終結（原告 之訴駁回）。拍定人取得土地後如欲塗銷前述登記，應依民事訴訟法第254條第 13項規定，於聲請法院發給證明後，自行持向該管登記機關申請塗銷。 六、投標人應注意拍賣不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、管 理費、水費、電費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅 捐、費用。得標後應自行處理相關事務，不得以任何理由要求法院處理。

依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由（如：建物內有非自然死亡／凶宅、海砂 屋……等），請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。

拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利 移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否 而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。

拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。

如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-

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