南投法院 114愛7975
南投縣國姓鄉水長流段127-85地號
1拍
部分點交
待拍
770萬
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- 2025/6/3 更新
拍賣日期：
2025/6/25 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
770萬
保證金：
154萬
總坪數：
1,053.6坪
坪單價：
0.7萬/坪
持分地坪：
1,053.6 坪
總現值：
348.6 萬
拍後增值：
-421.4 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
南投縣 國姓鄉 水長流段
127-85地號，面積 2,500 m2，持分 1/1，580 萬
(特定農業區 農牧用地)
2.
南投縣 國姓鄉 水長流段
127-112地號，面積 983 m2，持分 1/1，190 萬
(特定農業區 農牧用地)
法院筆錄 (5)
2.
據查封筆錄記載：地政人員指界稱查封127-85地號土地現況種植玉米、部 分果樹、檳榔樹、香蕉樹、枇杷及短期作物，另座落鐵皮建物、部分磚造平 房、水塔2座及石棉瓦建物；127-122地號土地現況種植檳榔樹、龍眼樹及部分 為雜草地；債權人代理人稱執行標的現由債務人占有使用，無出租及出借等情 事，地上作物為債務人之子所種植，地上建物為債務人之家族共同所有，故此 部分均不予執行，請求就債務人土地予以執行。
3.
據鑑價報告記載：勘估標的127-85地號地形呈不規則形，地勢平坦，現況 地上為鐵皮建物、石棉瓦建物、部分磚造平房及2座水塔，種植香蕉、玉米、枇杷、檳榔、短期蔬菜；臨約3米寬道路。勘估標的127-112地號地形略呈長方 形，地勢部分平坦、部分緩坡，現況地上種植檳榔樹、龍眼樹及雜草；臨約8米 寬道路
4.
拍賣土地上之地上物並未一併估價拍賣，地上物所有人占用土地之法律關 係由拍定人自理，且地上物第三人為所有，占用土地部分拍定後不點交，其餘 部分拍定後按現況點交。
5.
拍賣土地均為耕地，無三七五租約，私法人符合農業發展條例第34條規定 之農業團體、農業企業機構或農業試驗研究機構如欲承買，須於標單內檢附主 管機關許可承受之證明文件。
6.
土地使用分區及類別：均為特定農業區農牧用地。
土地增值 (2)
1.
南投縣 國姓鄉 水長流段 127-85地號
2,500 m2 × (1/1) × 1,300 元 - 580 萬元
= -255萬元
2.
南投縣 國姓鄉 水長流段 127-112地號
983 m2 × (1/1) × 240 元 - 190 萬元
= -166.4萬元
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