雲林法院 113庚48565二
雲林縣西螺鎮西興南路11巷2號
特拍
點交
待拍
437萬
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- 2025/12/8 更新
拍賣日期：
2026/1/7 週三 下午 02:00
案件種類：
店面
總底價：
437萬
保證金：
87.4萬
總坪數：
51.2坪
坪單價：
8.5萬/坪
持分地坪：
10.9 坪
公告建坪：
51.2 坪
總現值：
64.9 萬
拍後增值：
-136.1 萬
主建坪：
46.6 坪
附建坪：
4.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/8層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 西螺鎮 興西段
120地號，面積 1,189.8 m2，持分 304/10000，201 萬
建物 (1)
1.
雲林縣西螺鎮西興南路11巷2號，建號 666，持分 1/1，236 萬
一層：38.49二層：51.39三層：51.39騎樓：12.9合計：154.17 陽台:14.98 (店鋪、辦公室、8層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (7)
1拍，2025/6/26，總底價 853.1萬，保證金 150萬，坪單價 16.7萬/坪，流標
2拍，2025/7/17，總底價 682.6萬，保證金 150萬，坪單價 13.3萬/坪，停拍
停拍，2025/7/9，停拍
2拍，2025/10/9，總底價 682.6萬，保證金 136.6萬，坪單價 13.3萬/坪，流標
3拍，2025/10/30，總底價 546.2萬，保證金 109.3萬，坪單價 10.7萬/坪，流標
應買，2025/11/7~2026/2/6，總底價 546.2萬，保證金 109.3萬，坪單價 10.7萬/坪，流標
4拍，2025/12/25，總底價 437萬，保證金 87.4萬，坪單價 8.5萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件拍賣之666建號建物坐落於120地號土地上。一樓部分作為套房使用(含廚房)，牆壁及天花 板有龜裂之情形，屋內堆置雜物，有第三人陳Ｏ明之信件及藥袋，應為伊占有使用。其二樓部 分亦作為套房使用(含廚房)，於查封時係由第三人何Ｏ琴承租並占有使用。三樓部分亦作為套 房使用(無廚房)，於查封時係由第三人許Ｏ婷承租並占有使用。三層樓之房間均有獨立出入 口，房間內亦有樓梯可互通，惟目前各樓層間均以木板隔開。另據管理員稱，編號3之停車位似 未出租。第三人陳Ｏ明占有使用本件拍賣建物一樓之法律關係不明，第三人何Ｏ琴、許Ｏ婷與 債務人間之租賃關係則業經本院於民國114年8月26日終止，是本件拍賣建物除一樓部分於拍定 後不予點交外，就
2.
三樓部分，於拍定後得點交之。至於編號3之停車位，如管理員所述屬 實，則因無人占有使用，拍定後亦得點交。
3.
是否欠繳重劃工程費、差額地價、工程受益費不明，拍定人於繳清後始得辦理所有權移轉 登記。實際欠繳數額，以主管機關核算之數額為準。
4.
抵押權於拍定後塗銷。
土地增值 (1)
1.
雲林縣 西螺鎮 興西段 120地號
1,189.8 m2 × (304/10000) × 17,937 元 - 201 萬元
= -136.1萬元
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