桃園法院 113同106232
桃園市龜山區善捷段726地號
1拍
不點交
待拍
185萬
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- 2025/6/9 更新
拍賣日期：
2025/7/8 週二 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
185萬
保證金：
37萬
總坪數：
11.9坪
坪單價：
15.6萬/坪
持分地坪：
11.9 坪
總現值：
41.6 萬
拍後增值：
-143.4 萬
使用分區/類別：
農業區
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
桃園市 龜山區 善捷段
726地號，面積 1,906 m2，持分 391/24000，140 萬
(農業區 )
2.
桃園市 龜山區 善捷段
726-1地號，面積 112 m2，持分 391/24000，8 萬
(農業區 )
3.
桃園市 龜山區 善捷段
726-2地號，面積 385.9 m2，持分 391/24000，28 萬
(農業區 )
4.
桃園市 龜山區 善捷段
727地號，面積 9 m2，持分 391/24000，9 萬
(農業區 )
法院筆錄 (5)
2.
本件拍賣標的土地於查封時據地政人員指界稱均為雜林地；又本件均係拍賣標 的土地所有權之應有部分，查無債務人有實際占有部分或共有人有分管之情形，故本件拍定後均不點交。
6.
本件拍賣標的土地均有抵押權設定，拍定後全部塗銷。
7.
本件均係拍賣標的土地所有權之應有部分，拍定後不點交，共有人有優先 承買權，若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。數筆共有土 地合併拍賣，如共有人結構不同時，共有人僅得對其有共有關係之土地主張優 先承買，且應就有共有關係之土地一併為主張，不得選擇其中部分土地主張優 先承買。 六、本件拍賣標的土地依桃園市政府都市計畫土地使用分區（或公共設施用 地）證明書所載，屬林口特定區計畫（民國64年1月23日）之農業區；惟上開證 明書僅供參考，最新使用分區，或其他使用管制及開發等限制，請應買人自行 查明詳情後始投標應買，拍定後不得以此為爭執。
8.
拍賣標的土地，如於查封後經地政機關實施重測，其面積、位置應以重測 結果為準。如重測結果致土地面積、位置或土地現況等與拍賣公告有所不符 時，拍定後任何人均不得以此為由，請求增減價金或撤銷拍定。
9.
本件標的物所有權人或使用人如積欠工程受益費及水電費、瓦斯費或管理 費等費用，應由拍定人自行與相關單位洽商解決。
土地增值 (4)
1.
桃園市 龜山區 善捷段 726地號
1,906 m2 × (391/24000) × 10,600 元 - 140 萬元
= -107.1萬元
2.
桃園市 龜山區 善捷段 726-1地號
112 m2 × (391/24000) × 10,600 元 - 8 萬元
= -6.1萬元
3.
桃園市 龜山區 善捷段 726-2地號
385.9 m2 × (391/24000) × 10,600 元 - 28 萬元
= -21.3萬元
4.
桃園市 龜山區 善捷段 727地號
9 m2 × (391/24000) × 7,400 元 - 9 萬元
= -8.9萬元
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