桃園金拍 114桃金職一40
桃園市龜山區樂捷段696地號
3拍
不點交
待拍
22.1萬
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- 2025/9/1 更新
拍賣日期：
2025/9/17 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
22.1萬
保證金：
4.5萬
總坪數：
15坪
坪單價：
1.5萬/坪
持分地坪：
15 坪
總現值：
27.3 萬
拍後增值：
5.2 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
桃園市 龜山區 樂捷段
696地號，面積 95.4 m2，持分 1/48，0.9 萬
(道路用地 )
2.
桃園市 龜山區 樂捷段
697地號，面積 436.2 m2，持分 1/48，3.9 萬
(保護區 )
3.
桃園市 龜山區 善捷段
709地號，面積 1,855.1 m2，持分 1/48，17.3 萬
(保護區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/8/6，總底價 34.3萬，保證金 6.9萬，坪單價 2.3萬/坪，流標
2拍，2025/8/27，總底價 27.5萬，保證金 5.5萬，坪單價 1.8萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
本件拍賣標的土地於查封時據地政人員指界稱：
2.
６９６地號土地為道路（文桃路）、
3.
７０９地號土地均為雜林地。又本件均係拍賣標的土地所有權之應有部分，查無債務人實際占有部分或共有人有分管之情形，故本件拍定後均不點交。
4.
本件均係拍賣標的土地所有權之應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。數筆共有土地合併拍賣，如共有人結構不同時，共有人僅得對其有共有關係之土地主張優先承買，且應就有共有關係之土地一併為主張，不得選擇其中部分土地主張優先承買；而經共有人主張優先承買後，原拍定人不得拒絕承買其餘土地。
5.
本件拍賣標的土地依桃園市政府都市計畫土地使用分區（或公共設施用地）證明書所載：
6.
６９６地號土地屬林口特定區計畫（民國７５年１０月３０日）之道路用地，屬公共設施用地，土地取得方式為徵收，需地機關為桃園市政府工務局；
7.
６９７地號土地屬林口特定區計畫（民國１１０年０７月０１日及民國８７年１０月３１日）之保護區及道路用地；
8.
７０９地號土地屬林口特定區計畫（民國５９年１１月３０日）之保護區；惟上開證明書僅供參考，最新使用分區，或其他使用管制及開發等限制，請應買人自行查明詳情後始投標應買，拍定後不得以此為爭執。六、本件拍賣標的土地，如於查封後經地政機關實施重測，其面積、位置應以重測結果為準。如重測結果致土地面積、位置或土地現況等與拍賣公告有所不符時，拍定後任何人均不得以此為由，請求增減價金或撤銷拍定。又本件拍賣標的土地使用現況若與查封時不符者，請應買人自行再查明實際情形後始投標應買，拍定後不得再行爭執。
9.
本件標的物所有權人或使用人如積欠工程受益費及水電費、瓦斯費或管理費等費用，應由拍定人
土地增值 (3)
1.
桃園市 龜山區 樂捷段 696地號
95.4 m2 × (1/48) × 5,500 元 - 0.9 萬元
= 0.2萬元
2.
桃園市 龜山區 樂捷段 697地號
436.2 m2 × (1/48) × 5,500 元 - 3.9 萬元
= 1.1萬元
3.
桃園市 龜山區 善捷段 709地號
1,855.1 m2 × (1/48) × 5,500 元 - 17.3 萬元
= 4萬元
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