桃園法院 114木39795甲
桃園市龜山區文桃路476巷32號12樓
3拍
點交
待拍
1,061.2萬
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- 1 列管
- 2026/1/5 更新
拍賣日期：
2026/2/4 週三 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
1,061.2萬
保證金：
212.3萬
總坪數：
18.3坪
坪單價：
57.8萬/坪
持分地坪：
3.9 坪
公告建坪：
18.3 坪
總現值：
122.2 萬
拍後增值：
-361 萬
使用分區/類別：
第五種住宅區
主建坪：
16.7 坪
附建坪：
1.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/14層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 龜山區 樂捷段
253地號，面積 2,181.9 m2，持分 59/10000，483.2 萬
(第五種住宅區 )
建物 (1)
1.
桃園市龜山區文桃路476巷32號12樓，建號 2762，持分 1/1，578 萬
12層：55.05合計：55.05 陽台5.61 (14層樓房集合住宅、鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/11/26，總底價 1,658萬，保證金 331.6萬，坪單價 90.4萬/坪，流標
2拍，2025/12/24，總底價 1,326.4萬，保證金 265.3萬，坪單價 72.3萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件標的建物查封時第三人在場表示由其承租使用，租期113.7.20~114.7.19，租金27500
2.
本件不動產有抵押權設定，拍定後全部塗銷。
3.
本件執行標的如有建物，本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏 水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載 明，如使用情形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查及命債權人查報或函警訪查等方式予 以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，縱經本院以通常方式予 以調查，仍難保證絕無上情，此部分請投標人斟酌自行查明注意。
4.
刊登於網路之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律依本院公告欄張貼之 拍賣公告內容為準。
土地增值 (1)
1.
桃園市 龜山區 樂捷段 253地號
2,181.9 m2 × (59/10000) × 94,900 元 - 483.2 萬元
= -361萬元
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