彰化法院 114辛16729
彰化縣埤頭鄉崙腳段100地號
1拍
不點交
待拍
310萬
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- 2025/6/10 更新
拍賣日期：
2025/7/3 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
310萬
保證金：
62萬
總坪數：
424.5坪
坪單價：
0.7萬/坪
持分地坪：
424.5 坪
總現值：
266.6 萬
拍後增值：
-43.4 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
彰化縣 埤頭鄉 崙腳段
100地號，面積 5,847.1 m2，持分 1/6，210 萬
2.
彰化縣 埤頭鄉 崙腳段
125地號，面積 2,572.9 m2，持分 1/6，100 萬
法院筆錄 (6)
2.
據地政人員指稱，本件
3.
125地號土地上均種植水稻。據債權人代理人稱10
4.
125地號土地均係共有人占有使用。本件土地地上物均非本件拍賣範圍，使 用土地法律關係由拍定人自理，請投標人注意。本件係拍賣土地應有部分，拍 定後均不點交。
8.
本件不動產(權利範圍)所設定之抵押權於拍定後塗銷。
9.
本件拍賣土地為農業發展條例所稱之耕地，私法人或合法登記之廟寺，除 符合該條例第33條但書規定並取得許可外，不得應買或承受。如符合上開但書規定者，應將相關許可證明文件附於投標書。本件拍賣之土地，查無375租約登 記。 六、本件如非共有人拍定，土地共有人得行使優先承買權，如有多數共有人行 使優先承買權時，按原有持分比例共同承買。惟共有人之一應買得標，則其他 共有人無優先承買權。又主張優先承買權之共有人，須就其擁有應有部分之標 的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之共有人就其餘 部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，或拍定人如不願意將非共 有標的讓由共有人一併承買時，共有人僅得就共有部分承買，其他標的仍歸拍 定人或承受人買受。
10.
如本件土地於本院核發權利移轉證書前經分割共有物判決確定，拍定人將 不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，投標人投標前應自行查明前開事項 並承受相關風險。
土地增值 (2)
1.
彰化縣 埤頭鄉 崙腳段 100地號
5,847.1 m2 × (1/6) × 1,900 元 - 210 萬元
= -24.8萬元
2.
彰化縣 埤頭鄉 崙腳段 125地號
2,572.9 m2 × (1/6) × 1,900 元 - 100 萬元
= -18.5萬元
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