臺北法院 113德69338
新北市坪林區鷺鶿岫段中心崙小段23地號
3拍
不點交
待拍
106萬
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- 2025/8/22 更新
拍賣日期：
2025/9/18 週四 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
106萬
保證金：
22萬
總坪數：
924坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
924 坪
總現值：
130.3 萬
拍後增值：
24.3 萬
使用分區/類別：
保安保護區
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
新北市 坪林區 鷺鶿岫段中心崙小段
23地號，面積 272 m2，持分 1/12，3.2 萬
(保安保護區 )
2.
新北市 坪林區 鷺鶿岫段中心崙小段
24地號，面積 485 m2，持分 1/12，3.2 萬
(保安保護區 )
3.
新北市 坪林區 鷺鶿岫段中心崙小段
24-1地號，面積 2,546 m2，持分 1/12，9.6 萬
(保安保護區 )
4.
新北市 坪林區 鷺鶿岫段中心崙小段
24-2地號，面積 33,351 m2，持分 1/12，90 萬
(保安保護區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/7/17，總底價 165萬，保證金 33萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
2拍，2025/8/14，總底價 132萬，保證金 27萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件拍賣標的據地政人員現場指界稱，23地號位於電線桿柑腳幹編號152右 支3號東方240公尺之土地；24地號位於前開電線桿西北方130公尺之土地；24-1 地號位於前開電線桿西北方100公尺之土地；24-2地號位於前開電線桿西方100 公尺之土地，均為雜草林木叢生，土地使用分區均為保安保護區。
2.
本件係拍賣應有部分，拍定後不點交，土地共有人有優先承買權；若共有 人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承 買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共有人， 需就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張 優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權 時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承買。
3.
24地號土地設有地上權，拍定後不塗銷，地上權人如有主張土地法第104條 之優先承買權，應檢附相關證明文件具狀向本院陳明，依土地法第34條之1執行 要點第13點第6款規定，有優於土地共有人之優先承買權。
4.
抵押權拍定後均塗銷。
土地增值 (4)
1.
新北市 坪林區 鷺鶿岫段中心崙小段 23地號
272 m2 × (1/12) × 400 元 - 3.2 萬元
= -2.3萬元
2.
新北市 坪林區 鷺鶿岫段中心崙小段 24地號
485 m2 × (1/12) × 2,400 元 - 3.2 萬元
= 6.5萬元
3.
新北市 坪林區 鷺鶿岫段中心崙小段 24-1地號
2,546 m2 × (1/12) × 400 元 - 9.6 萬元
= -1.1萬元
4.
新北市 坪林區 鷺鶿岫段中心崙小段 24-2地號
33,351 m2 × (1/12) × 400 元 - 90 萬元
= 21.2萬元
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