桃園法院 113韶116011甲
桃園市龍潭區中興路336巷134弄8號
特拍
點交
待拍
330.3萬
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- 1 列管
- 2025/12/30 更新
拍賣日期：
2026/1/29 週四 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
330.3萬
保證金：
66.1萬
總坪數：
60.7坪
坪單價：
5.4萬/坪
持分地坪：
27.2 坪
公告建坪：
60.7 坪
總現值：
170.6 萬
拍後增值：
-111 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
60.7 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 龍潭區 奉慈段
231地號，面積 89.8 m2，持分 1/1，281.6 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
桃園市龍潭區中興路336巷134弄8號，建號 182，持分 1/1，23.1 萬
一層：45二層：45合計：90.0 (2層樓加強磚造、住家用)
2.
桃園市龍潭區中興路336巷134弄8號，建號 1378，持分 1/1，25.6 萬
一層：39二層：18三層：53.75合計：110.75
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/7/3，總底價 645萬，保證金 129萬，坪單價 10.6萬/坪，流標
2拍，2025/8/14，總底價 516萬，保證金 103.2萬，坪單價 8.5萬/坪，流標
3拍，2025/9/18，總底價 412.8萬，保證金 82.6萬，坪單價 6.8萬/坪，流標
4拍，2025/10/16，總底價 330.3萬，保證金 66.1萬，坪單價 5.4萬/坪，得標
法院筆錄 (5)
1.
本件拍賣土地查封時據在場人員稱，現有債務人之一居住，玄關及屋內均堆滿雜物， 屋內煙味濃厚。地政人員稱房屋一至三樓各樓層均有增建部分，室內有壁癌及漏水情 形，請投標人注意。
2.
第1378建號建物係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦 理所有權登記，且有被拆除或遭他人主張權利之風險，請應買人注意。又，本件係以 建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符或上開事由，請求增減價金、撤銷拍定或其他爭執。 六、拍賣建物據債權人查報為凶宅；惟估價師出具之鑑定報告記載本案建物於兇宅網查無有非自然死亡事件，且未出現於行政院原子能委員會網站放射性污染建築物名單內， 另該建物是否為海砂屋或受有地震受創、火災受損等足以影響交易價格之特殊情事， 查證確有困難，請應買人注意。
3.
本件拍賣之建物，本院卷內依形式外觀及通常調查所得足以影響交易之特殊情事等相 關資訊，已於備註欄載明；惟本院之調查亦無法保證絕無前揭情事，故如有未記載或 其他非本院依通常調查可得知之資訊，仍請投標人自行斟酌查明，且因拍賣物買受人 就物之瑕疵無擔保請求權（強制執行法第69條），拍定後均不得以拍賣公告未記載而 聲請減少價金或撤銷拍定。
4.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用，應 由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決，不得以此為由事後向本院提出爭執或聲明 異議。
5.
刊登於新聞紙或網路之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院 公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
土地增值 (1)
1.
桃園市 龍潭區 奉慈段 231地號
89.8 m2 × (1/1) × 19,000 元 - 281.6 萬元
= -111萬元
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