桃園法院 114四39496
桃園市龍潭區中興路九龍段340巷208弄75號
特拍
不點交
待拍
691.3萬
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- 2026/6/1 更新
拍賣日期：
2026/7/1 週三 上午 10:30
案件種類：
農舍
總底價：
691.3萬
保證金：
138.3萬
總坪數：
26.4坪
坪單價：
26.2萬/坪
持分地坪：
400 坪
公告建坪：
26.4 坪
總現值：
647.9 萬
拍後增值：
-20.3 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
主建坪：
26.4 坪
其他內容：
1層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 龍潭區 民豐段
1地號，面積 2,558.4 m2，持分 132230/255837，668.2 萬
(一般農業區 農牧用地)
建物 (1)
1.
桃園市龍潭區中興路九龍段340巷208弄75號，建號 976，持分 132230/255837，23.1 萬
1樓層：168.81合計：168.81 (1層樓鋼骨結構、農舍)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/3/4，總底價 1,200萬，保證金 240萬，坪單價 45.5萬/坪，流標
2拍，2026/4/15，總底價 960萬，保證金 192萬，坪單價 36.4萬/坪，流標
3拍，2026/5/13，總底價 768萬，保證金 153.6萬，坪單價 29.1萬/坪，流標
應買，2026/5/22~2026/8/21，總底價 768萬，保證金 153.6萬，坪單價 29.1萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
現為宮廟（草山地母五元靈母聖宮）使用。
2.
本件查封物合併拍賣，應分別列價，總價並應達到底價，以總價最高者為得標。
3.
優先承買權：本件標的係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一就其共有之 標的到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。共有人就其有共有關係之標的應一併應買，不 得僅應買一部。 六、本件建物登記為農舍，應買人資格應符合無自用農舍之條件投標時應提出相關證明文件， 否則投標無效。
4.
本件土地係屬農業發展條例第3條之耕地，私法人不得承受應買，但符合該條例第33條但書 規定者，不在此限，惟應於投標時提出該條例第34條第2 項所定之證明文件，與投標書一併投 入標軌，否則投標無效。
5.
刊登於網路之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼之 拍賣公告內容為準。
土地增值 (1)
1.
桃園市 龍潭區 民豐段 1地號
2,558.4 m2 × (132230/255837) × 4,900 元 - 668.2 萬元
= -20.3萬元
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