桃園法院 114助光8740
桃園市平鎮區東金段1212地號
1拍
部分點交
停拍 延緩執行
42,062萬
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- 2026/3/11 更新
拍賣日期：
2026/4/9 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
42,062萬
保證金：
8,412.4萬
總坪數：
6,515.8坪
坪單價：
6.5萬/坪
持分地坪：
6,515.8 坪
總現值：
11,192.8 萬
拍後增值：
-30,869.2 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (8)
1.
桃園市 平鎮區 東金段
1212地號，面積 3,116.1 m2，持分 1/1，6,007 萬
(一般農業區 農牧用地)
2.
桃園市 平鎮區 東金段
1212-2地號，面積 2,951 m2，持分 9/10，5,688.6 萬
(一般農業區 農牧用地)
3.
桃園市 平鎮區 東金段
1212-3地號，面積 2,538.9 m2，持分 1/1，4,884 萬
(一般農業區 農牧用地)
4.
桃園市 平鎮區 東金段
1212-4地號，面積 2,569.4 m2，持分 1/1，4,934 萬
(一般農業區 農牧用地)
5.
桃園市 平鎮區 東金段
1212-5地號，面積 2,598.9 m2，持分 1/1，5,009.9 萬
(一般農業區 農牧用地)
6.
桃園市 平鎮區 東金段
1212-6地號，面積 2,609.8 m2，持分 1/1，5,031 萬
(一般農業區 農牧用地)
7.
桃園市 平鎮區 東金段
1212-7地號，面積 2,793.5 m2，持分 1/1，5,385.1 萬
(一般農業區 農牧用地)
8.
桃園市 平鎮區 東金段
1212-8地號，面積 2,657.3 m2，持分 1/1，5,122.4 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (1)
停拍，2026/4/7，停拍
法院筆錄 (5)
2.
據本院民國115年1月7日查封筆錄所載，查封時債務人不在場，地政人員指稱查 封之土地除1212-2地號部分為道路外，其餘標的物均為雜草林。本件僅1212-2 地號係拍賣應有部分，兩造未陳報分管約定及債務人現實占有部分，1212-2地 號於拍定後不點交。其餘拍賣標的之土地，拍定後依查封時之現況點交。
6.
本件不動產有抵押權設定，拍定後塗銷。
8.
本件拍賣標的之現況僅依地政機關指界之大致範圍為記載，實際範圍及使 用情形，仍以地政機關鑑界之結果為準，請應買人注意。又土地如經地政機關 實施重測，而致面積增減，因該重測並無增減私權之效力，是重測前後土地之 同一性及其實體私權關係並未變更，其面積以重測結果為準。拍定後，債權 人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減請求增減價金或撤銷 拍定。
9.
本件拍賣土地均為農業發展條例第3條第11款之耕地，私法人不得應買，但 符合該條例第34條規定者之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取 得許可者，不在此限。上開符合規定之私法人投標時，應提出主管機關出具之 許可證明文件，並與投標書一併封存投入標匭，始准應買，否則投標無效，本 院得依法撤銷其拍定。
10.
本件拍賣1212-2地號土地部分為道路，惟是否已符合既成道路之事實而構 成公用地役關係或有其他原因致無法用以容積移轉或交換等等，或使用上有無 其他限制開發，請投標人注意並自行向主管機關查明，俾決定是否應買，拍定 後不得以此向法院爭執或請求撤銷拍定。
土地增值 (8)
1.
桃園市 平鎮區 東金段 1212地號
3,116.1 m2 × (1/1) × 5,200 元 - 6,007 萬元
= -4,386.6萬元
2.
桃園市 平鎮區 東金段 1212-2地號
2,951 m2 × (9/10) × 5,200 元 - 5,688.6 萬元
= -4,307.6萬元
3.
桃園市 平鎮區 東金段 1212-3地號
2,538.9 m2 × (1/1) × 5,189 元 - 4,884 萬元
= -3,566.5萬元
4.
桃園市 平鎮區 東金段 1212-4地號
2,569.4 m2 × (1/1) × 5,180 元 - 4,934 萬元
= -3,603萬元
5.
桃園市 平鎮區 東金段 1212-5地號
2,598.9 m2 × (1/1) × 5,200 元 - 5,009.9 萬元
= -3,658.4萬元
6.
桃園市 平鎮區 東金段 1212-6地號
2,609.8 m2 × (1/1) × 5,200 元 - 5,031 萬元
= -3,673.9萬元
7.
桃園市 平鎮區 東金段 1212-7地號
2,793.5 m2 × (1/1) × 5,200 元 - 5,385.1 萬元
= -3,932.5萬元
8.
桃園市 平鎮區 東金段 1212-8地號
2,657.3 m2 × (1/1) × 5,200 元 - 5,122.4 萬元
= -3,740.7萬元
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