桃園法院 114天54997
桃園市龍潭區自由街44巷41號
1拍
點交
待拍
635萬
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- 2025/12/22 更新
拍賣日期：
2026/1/21 週三 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
635萬
保證金：
127萬
總坪數：
64.3坪
坪單價：
9.9萬/坪
持分地坪：
30.3 坪
公告建坪：
64.3 坪
總現值：
190.6 萬
拍後增值：
-179.4 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
61.3 坪
附建坪：
3 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 龍潭區 民豐段
285地號，面積 100.3 m2，持分 1/1，370 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
桃園市龍潭區自由街44巷41號，建號 250，持分 1/1，155 萬
一層：45二層：45合計：90.0 陽台:5屋頂突出物:5 (住家用、加強磚造、二層)
2.
桃園市龍潭區自由街44巷41號，建號 1023，持分 1/1，110 萬
第一層：37.5第二層：12.5第三層：62.5合計：112.5
法院筆錄 (4)
2.
本件拍賣標的查封時為空屋，除舊冷氣、茶几外並無其他家具，屋內已斷水斷電，電鈴已無法 作動，供應買人參考。本件拍賣建物拍定後點交。
6.
本件拍賣標的之抵押權設定拍定後均塗銷。
7.
第1023建號建物係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所 有權登記，且應負被拆除之風險，請應買人注意，又本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定 人均不得以面積不符，請求增減價金。 六、本件執行標的如有建物，本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏 水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載 明，如使用情形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影 響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限及衡平執行費用支出，縱經本院以通常方式予以調 查，仍難保證絕無上情，此部分仍請應買人自行查明後始斟酌投標應買。
8.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用，應由拍 定人自行查明後與相關單位洽商解決，不得以此為由事後向本院提出爭執或聲明異議。
土地增值 (1)
1.
桃園市 龍潭區 民豐段 285地號
100.3 m2 × (1/1) × 19,000 元 - 370 萬元
= -179.4萬元
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