新北法院 113助速10730
新北市土城區運校段581地號
應買
點交
待拍
1,600萬
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- 2025/9/1 更新
拍賣日期：
2025/9/5 ~ 2025/12/04
案件種類：
土地
總底價：
1,600萬
保證金：
320萬
總坪數：
36.3坪
坪單價：
44萬/坪
持分地坪：
36.3 坪
總現值：
1,429 萬
拍後增值：
-171 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 土城區 運校段
581地號，面積 120.1 m2，持分 1/1，1,600 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/7/2，總底價 2,500萬，保證金 500萬，坪單價 68.8萬/坪，流標
2拍，2025/7/30，總底價 2,000萬，保證金 400萬，坪單價 826.4萬/坪，流標
3拍，2025/8/27，總底價 1,600萬，保證金 320萬，坪單價 44萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
拍賣標的經本院現場查封履勘時，據地政人員指稱：581地號土地位於建物頂埔 街35號旁，其上有一廢墟無門牌建物，上長滿雜草，四周有鐵皮圍籬。本件拍 賣土地未經鑑界，確切土地位置及建物占用等占用情形應買人應自行前往查 證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定，買受人應自行負擔 向地政機關申請指界或鑑界之費用。本件拍賣於拍定後依現況點交。
2.
應買價額合計新台幣：16,000,000元。
3.
本件標的土地，依新北市政府工務局函復表示，經查該局使用執照存根等 查詢系統，581地號土地，查無申請建築執照資料可稽，以上均請應買人自行查 明注意其使用上之限制。
4.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯、管理 費等相關費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。 六、本件標的如經地政機關實施重測或其他行為致面積增減，因該重測並無增 減私權效力，是重測前後土地之同一性及其實體私權關係並未變更，其面積以 重測結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面 積增減請求增減價金或撤銷拍定。
土地增值 (1)
1.
新北市 土城區 運校段 581地號
120.1 m2 × (1/1) × 119,000 元 - 1,600 萬元
= -171萬元
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