臺中法院 113四132295
台中市大里區東南路161巷7號
特拍
點交
待拍
447.7萬
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- 1 列管
- 2025/9/15 更新
拍賣日期：
2025/10/21 週二 上午 09:00
案件種類：
透天
總底價：
447.7萬
保證金：
134.3萬
總坪數：
52.1坪
坪單價：
8.6萬/坪
持分地坪：
18.1 坪
公告建坪：
52.1 坪
總現值：
162.5 萬
拍後增值：
-255.4 萬
主建坪：
52.1 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 大里區 南湖段
773地號，面積 60 m2，持分 1/1，417.9 萬
建物 (2)
1.
台中市大里區東南路161巷7號，建號 170，持分 1/1，24.1 萬
一層：49.20二層：54.24合計：103.44 (住家用、加強磚造2層)
2.
台中市大里區東南路161巷7號，建號 1414，持分 1/1，5.7 萬
一層：8.22二層：3.18三層：57.42合計：68.82
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/7/10，總底價 874萬，保證金 262萬，坪單價 16.8萬/坪，流標
2拍，2025/8/7，總底價 699.2萬，保證金 209.7萬，坪單價 13.4萬/坪，流標
3拍，2025/9/4，總底價 559.5萬，保證金 167.8萬，坪單價 10.7萬/坪，流標
應買，2025/9/4~2025/12/3，總底價 559.5萬，保證金 167.8萬，坪單價 10.7萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
詳如備註欄所示。
2.
抵押權於拍定後塗銷。
3.
拍賣土地使用分區為住宅區。六、據查封筆錄及鑑價報告所載，查封時債務人不在場，房屋外觀有火災燻黑痕跡、門窗均毀 損，地上有碎玻璃及石頭等，債權人代理人陳稱該建物於發生火災後有非自然死亡情事， 現無人居住使用，拍定後點交。
4.
建物２並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有 權移轉登記，且該建物若經建築主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承受拆除之危險。
土地增值 (1)
1.
臺中市 大里區 南湖段 773地號
60 m2 × (1/1) × 27,100 元 - 417.9 萬元
= -255.4萬元
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