臺中法院 114孝62611
台中市大里區中興路二段65巷16弄32號
1拍
不點交
待拍
647萬
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- 2025/9/30 更新
拍賣日期：
2025/10/23 週四 下午 01:30
案件種類：
店面
總底價：
647萬
保證金：
194萬
總坪數：
39.3坪
坪單價：
16.5萬/坪
持分地坪：
14.5 坪
公告建坪：
39.3 坪
總現值：
139.8 萬
拍後增值：
-420.2 萬
主建坪：
38.4 坪
附建坪：
0.9 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 大里區 大元段
1062地號，面積 96.1 m2，持分 1/2，560 萬
建物 (2)
1.
台中市大里區中興路二段65巷16弄32號，建號 486，持分 1/2，65 萬
一層：41.88二層：58.29屋頂突出物：6.73騎樓：15.05合計：121.95 陽台5.93 (廠房、單身員工宿舍、辦公室、梯間、加強磚造、二層)
2.
台中市大里區中興路二段65巷16弄32號，建號 1180，持分 1/2，22 萬
一層：27.95二層：23.31三層：80.80合計：132.06
法院筆錄 (4)
2.
詳如備註欄所載。
6.
抵押權及限制登記事項於拍定後塗銷。土地使用分區為都市計畫內之工業區。
7.
據查封筆錄及鑑定報告所載，查封時債務人在場稱建物一樓作為工廠使用，有擺設鐵工加 工機具，二樓由債務人與家屬居住使用，二樓後方增建部分供放置鐵工加工物及機具使用，增 建之
8.
二樓有搭設簡易貨物電梯。另建物與臺中市大里區中興路2段65巷16弄34號建物頂樓有 一木門相通。又本件係拍賣債務人之應有部分，有無分管契約不明，拍定後不點交，不動產使 用之法律關係由拍定人自理，建物共有人有優先承買權。經本院函詢主管機關，建物尚無非自 然死亡之相驗紀錄、自民國95年救護指揮派遣系統建置起尚無火災報案紀錄，另依現有資料無 從知悉建物是否非海砂屋、輻射屋、地震時有無損壞，然建物是否有上開重大瑕疵足以影響交 易，仍應由應買人自行查證、評估，買受人對物之瑕疵無擔保請求權。 六、拍賣編號1180建物為編號486建物之增建，並未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無 法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且該建物若經建築主管機關認定係屬違章， 拍定人應自行承受拆除之危險。
土地增值 (1)
1.
臺中市 大里區 大元段 1062地號
96.1 m2 × (1/2) × 29,100 元 - 560 萬元
= -420.2萬元
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