臺中法院 114忠119610
台中市大里區好來三街11巷1之22號
3拍
不點交
待拍
130.1萬
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- 2026/4/16 更新
拍賣日期：
2026/4/30 週四 上午 09:00
案件種類：
透天
總底價：
130.1萬
保證金：
39.1萬
總坪數：
11.1坪
坪單價：
11.7萬/坪
持分地坪：
5.4 坪
公告建坪：
11.1 坪
總現值：
46.3 萬
拍後增值：
-67.7 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
11.1 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 大里區 立新段
566地號，面積 107 m2，持分 1/6，114 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
台中市大里區好來三街11巷1之22號，建號 718，持分 1/6，9 萬
一層：50.80二層：50.80合計：101.6 (2層加強磚造住家用)
2.
台中市大里區好來三街11巷1之22號，建號 2543，持分 1/6，7.1 萬
一層：46.83二層：10.40三層：61.20合計：118.43
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/2/26，總底價 203萬，保證金 60.9萬，坪單價 18.3萬/坪，流標
2拍，2026/4/2，總底價 162.4萬，保證金 48.8萬，坪單價 14.6萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
詳如備註欄所載。
2.
有抵押權設定，拍定後塗銷。
3.
查封時，據第三人萬志昌在場稱：編號
4.
2建物係由共有人自行居住使用，並無出租或出 借他人。應買人請自行查證，拍定後不點交。 六、拍定後共有人有優先承買權。共有人行使優先承買權，須將本標別中其所共有之全部標的 一併承買，不得僅就一部聲明優先承買。經共有人主張優先承買後，拍定人就其餘標的須全部 買受，不得拒絕。
5.
編號2建物係編號1建物之增建部分，並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持 不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記。該建物若經建築主管機關認定係屬違章建築，應買 人應自行承受拆除之危險。
土地增值 (1)
1.
臺中市 大里區 立新段 566地號
107 m2 × (1/6) × 26,000 元 - 114 萬元
= -67.7萬元
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