臺中法院 114忠119610
台中市大里區好來三街11巷1之22號
應買
不點交
待拍
130.1萬
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- 2026/5/7 更新
拍賣日期：
2026/4/30 ~ 2026/07/29
案件種類：
透天
總底價：
130.1萬
保證金：
39.1萬
總坪數：
11.1坪
坪單價：
11.7萬/坪
持分地坪：
5.4 坪
公告建坪：
11.1 坪
總現值：
46.3 萬
拍後增值：
-67.7 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
5.1 坪
增建坪：
6 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 大里區 立新段
566地號，面積 107 m2，持分 1/6，114 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
台中市大里區好來三街11巷1之22號，建號 718，持分 1/6，9 萬
一層：50.80二層：50.80合計：101.6 (2層加強磚造住家用)
2.
台中市大里區好來三街11巷1之22號，建號 2543，持分 1/6，7.1 萬
一層：46.83二層：10.40三層：61.20合計：118.43
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/2/26，總底價 203萬，保證金 60.9萬，坪單價 18.3萬/坪，流標
2拍，2026/4/2，總底價 162.4萬，保證金 48.8萬，坪單價 14.6萬/坪，流標
3拍，2026/4/30，總底價 130.1萬，保證金 39.1萬，坪單價 11.7萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
詳如備註欄所載。
2.
上開不動產3宗合併應買。
3.
應買價額合計新台幣：1,301,000元。
4.
有抵押權設定，應買後塗銷。
5.
查封時，據第三人萬志昌在場稱：編號
6.
2建物係由共有人自行居住使用，並無出租或出 借他人。應買人請自行查證，應買後不點交。六、應買後共有人有優先承買權。共有人行使優先承買權，須將本標別中其所共有之全部標的 一併承買，不得僅就一部聲明優先承買。經共有人主張優先承買後，應買人就其餘標的須 全部買受，不得拒絕。
7.
編號2建物係編號1建物之增建部分，並未辦理建築物所有權第一次登記，應買後無法逕持 不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記。該建物若經建築主管機關認定係屬違章建築， 應買人應自行承受拆除之危險。
土地增值 (1)
1.
臺中市 大里區 立新段 566地號
107 m2 × (1/6) × 26,000 元 - 114 萬元
= -67.7萬元
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