臺中法院 114八162680
台中市大里區成功二路243號
1拍
點交
待拍
1,358.2萬
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- 1 列管
- 2026/1/22 更新
拍賣日期：
2026/2/24 週二 下午 01:30
案件種類：
透天
總底價：
1,358.2萬
保證金：
407.5萬
總坪數：
71.9坪
坪單價：
18.9萬/坪
持分地坪：
25.4 坪
公告建坪：
71.9 坪
總現值：
246.8 萬
拍後增值：
-515.1 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
68.8 坪
附建坪：
3.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 大里區 仁美段
848地號，面積 39.9 m2，持分 1/1，361.7 萬
(住宅區 )
2.
臺中市 大里區 仁美段
849地號，面積 44.1 m2，持分 1/1，400.2 萬
建物 (2)
1.
台中市大里區成功二路243號，建號 641，持分 1/1，420 萬
一層：48.02二層：48.02三層：48.02合計：144.06 陽台10.39 (住家用、鋼筋混凝土造、3層)
2.
台中市大里區成功二路243號，建號 1608，持分 1/1，176.3 萬
一層：29.58四層：53.68合計：83.26
法院筆錄 (3)
5.
他項權利：抵押權於拍定後塗銷。
6.
依地政人員指界及估價報告書記載，848地號土地使用分區為住宅區，849地號土地使用分 區為道路用地，
7.
849地號土地為拍賣建物之坐落基地；拍賣建物屋齡約35年，一樓前後方 有增建，四樓全部為增建，三樓往四樓從內部陽台有鐵梯相通，據債務人稱拍賣之建物由債務 人自己使用，無出租、出借等情形，故拍定後建物得點交。又債務人稱建物無海砂屋、輻射 屋、地震、火災、水災、非自然死亡等足以影響交易之情事，僅地震後牆面有裂痕，只是龜 裂，牆面有壁癌，惟實際上是否有海砂屋、輻射屋、地震、火災、水災、非自然死亡等足以影 響交易之情事，應買人於投標前仍應自行查明，審慎投標，以免受損，若拍賣標的有上述足以 影響拍賣標的之情事，請關係人儘速檢附相關證明資料陳報法院，以供法院即時審酌。另依強 制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵本無擔保請求權，不得於拍定後據此請求撤 銷拍定。 六、未保存登記建物或增建部分，得標人應自行負擔不能為所有權移轉登記及被拆除之危險。 增建或未辦保存登記建物，面積以實測為準，且債權人、債務人及拍定人均不得以面積不符， 請求增減價金或撤銷拍定。
土地增值 (2)
1.
臺中市 大里區 仁美段 848地號
39.9 m2 × (1/1) × 29,400 元 - 361.7 萬元
= -244.5萬元
2.
臺中市 大里區 仁美段 849地號
44.1 m2 × (1/1) × 29,400 元 - 400.2 萬元
= -270.5萬元
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