臺中法院 113四135962
台中市潭子區豐興路二段111之1號
1拍
不點交
待拍
463萬
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- 2025/6/19 更新
拍賣日期：
2025/7/24 週四 上午 09:00
案件種類：
透天
總底價：
463萬
保證金：
138萬
總坪數：
31.6坪
坪單價：
14.6萬/坪
持分地坪：
9.8 坪
公告建坪：
31.6 坪
總現值：
36.9 萬
拍後增值：
-323.1 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
主建坪：
28.2 坪
附建坪：
3.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 潭子區 新潭段
308地號，面積 97.1 m2，持分 1/3，360 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
建物 (2)
1.
台中市潭子區豐興路二段111之1號，建號 20，持分 1/3，75 萬
一層：61.43二層：60.28三層：60.28突出物：14.01合計：196.0 (住家用、鋼筋混凝土造3層)
2.
台中市潭子區豐興路二段111之1號，建號 400，持分 1/3，28 萬
一層：33.82二層：24.76三層：24.76合計：83.34 陽台14.50雨遮19.93 (鋼筋混凝土造、鋁架造3層)
法院筆錄 (7)
2.
詳如備註欄所示。
6.
抵押權於拍定後塗銷。
7.
拍賣不動產現有預告登記限制，依限制登記作業補充規定第21條規定，該預告登記應於拍定後一併塗銷。 六、本件拍賣土地使用分區為特定農業區甲種建築用地。
8.
據查封筆錄及鑑價報告所載，查封時債務人在場，陳稱該建物為其及家人居住使用，無漏 水、地震受損等影響交易價格情事。
9.
本件係拍賣應有部分，有無分管契約不明，拍定後不點交，共有人就其所共有之標的物有 優先承買權。惟本件係合併拍賣，共有人行使優先承買權時，應依本件拍賣條件以就該標 別之全部拍賣標的一併承買，不得僅就標別中之單一拍賣標的單獨行使優先承買權。
10.
建物２並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有 權移轉登記，且該建物若經建築主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承受拆除之危險。
11.
依強制執行法第113條準用第69條規定，拍賣不動產之買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請 投標人於投標前實際前往標的物所在地察看並探訪其現況，慎重決定是否應買。
土地增值 (1)
1.
臺中市 潭子區 新潭段 308地號
97.1 m2 × (1/3) × 11,400 元 - 360 萬元
= -323.1萬元
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