苗栗法院 113讓25542丙
苗栗縣大湖鄉武榮段541地號
2拍
不點交
待拍
2,822.4萬
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- 0 列管
- 2025/7/28 更新
拍賣日期：
2025/8/13 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
2,822.4萬
保證金：
564.5萬
總坪數：
8,691坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
8,691 坪
總現值：
1,436.5 萬
拍後增值：
-1,385.9 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (7)
1.
苗栗縣 大湖鄉 武榮段
541地號，面積 5,274.9 m2，持分 1/1，692 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
苗栗縣 大湖鄉 武榮段
564地號，面積 1,018.9 m2，持分 1/1，136 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
苗栗縣 大湖鄉 武榮段
566地號，面積 6,054.3 m2，持分 1/1，800 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
4.
苗栗縣 大湖鄉 武榮段
575地號，面積 2,561 m2，持分 1/1，188 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
5.
苗栗縣 大湖鄉 武榮段
576地號，面積 776 m2，持分 1/1，57.6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
6.
苗栗縣 大湖鄉 武榮段
577地號，面積 718.4 m2，持分 1/1，52.8 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
7.
苗栗縣 大湖鄉 武榮段
580地號，面積 12,327 m2，持分 1/1，896 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/7/16，總底價 3,528萬，保證金 705.6萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
法院筆錄 (13)
1.
113年9月26日現場查封時，債務人不在場，經會同地政人員指界稱：查封 之541地號現為休耕地、有景觀作物、雜木林、道路及雞舍占用；564地號有景 觀作物、水塔3個占用、雜草、草莓育苗架；566地號有草莓育苗架、為休耕 地、有景觀作物、雜木林、雜草、道路；575地號有雜木林、道路；576地號為 無路可達雜木林；577地號為無路可達雜木林；580地號為雜木林、雜竹。惟實 際情形請投標人自行查證注意，上開土地如有種植作物及建設地上物均非本件 拍賣範圍，且占有權源不明，如有爭議應另行訴訟解決。
2.
本件拍賣之土地現況有第三人地上物、作物占用，且部分供道路使用、部 分無路可達，拍定後均不點交。
3.
土地其餘公示資訊無法盡列，請投標人自行向地政機關申請登記謄本參 閱。
4.
本件拍賣之土地：
5.
為農業發展條例所稱之耕地，私法人或合法登記 之寺廟，除符合該條例第33條但書規定並取得許可者外，不得應買或承受。如 符合上開但書規定者，應將相關許可證明文件附於投標書。
6.
查無三七五 租約登記。
7.
本件土地：
8.
如有建物所有權人租用基地（須向本件債務人承租）建 築房屋，符合土地法第104條或民法第426條之2第1項規定者，就該土地有優先 承買權（須提出優先承買權之證明文件）。
9.
如有耕地承租人（須向本件 債務人承租）符合土地法第107條第1項或民法第460條之1第1項規定，就該土地 有優先承買權（須提出具有優先承買權之證明文件）。
10.
如其中之優先購 買權人到場應買，則同順序及後順序之優先購買權人無優先購買權。
11.
若 優先承買權人對上開標的物行使優先承買權，應依同一條件連同合併拍賣且一 同承租之其他標的一併承買，不得擇一行使。拍定人對於其餘標的不得以此為 由拒絕應買。
12.
如就優先承買權之主張有爭議時，須俟該確認之訴判決確 後，本院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書，請投標人注意。六、本件分標拍賣之不動產，其中一宗或數宗之賣得價金，已足清償強制執行 之債權額及債務人應負擔之費用時，其餘部分即不予拍定，縱為拍定亦得撤銷 拍定，請投標人注意。
13.
拍賣之標的設有抵押權，拍定後塗銷。
土地增值 (7)
1.
苗栗縣 大湖鄉 武榮段 541地號
5,274.9 m2 × (1/1) × 500 元 - 692 萬元
= -428.3萬元
2.
苗栗縣 大湖鄉 武榮段 564地號
1,018.9 m2 × (1/1) × 500 元 - 136 萬元
= -85.1萬元
3.
苗栗縣 大湖鄉 武榮段 566地號
6,054.3 m2 × (1/1) × 500 元 - 800 萬元
= -497.3萬元
4.
苗栗縣 大湖鄉 武榮段 575地號
2,561 m2 × (1/1) × 500 元 - 188 萬元
= -59.9萬元
5.
苗栗縣 大湖鄉 武榮段 576地號
776 m2 × (1/1) × 500 元 - 57.6 萬元
= -18.8萬元
6.
苗栗縣 大湖鄉 武榮段 577地號
718.4 m2 × (1/1) × 500 元 - 52.8 萬元
= -16.9萬元
7.
苗栗縣 大湖鄉 武榮段 580地號
12,327 m2 × (1/1) × 500 元 - 896 萬元
= -279.6萬元
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