苗栗金拍 114苗金職土87
苗栗縣大湖鄉興榮段167-611地號
1拍
部分點交
待拍
2,200萬
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- 2025/12/29 更新
拍賣日期：
2026/1/14 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
2,200萬
保證金：
440萬
總坪數：
5,689.1坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
5,689.1 坪
總現值：
940.4 萬
拍後增值：
-1,259.7 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
苗栗縣 大湖鄉 興榮段
167-611地號，面積 12,000 m2，持分 1/1，1,410 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
苗栗縣 大湖鄉 興榮段
167-1482地號，面積 53 m2，持分 1/1，10 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
苗栗縣 大湖鄉 興榮段
167-1485地號，面積 3,377 m2，持分 1/1，390 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
4.
苗栗縣 大湖鄉 興榮段
167-1486地號，面積 3,377 m2，持分 1/1，390 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
法院筆錄 (13)
2.
１１４年９月１２日現場查封，債務人不在場，地政人員指稱：查封之大湖鄉興榮段１６７─６１１地號土地現況為雜木林；１６７─
3.
１６７─１４８５地號均為雜木林；１６７─１４８６地號為部分雜草地、部分為雜木林。
4.
１１４年９月２３日債權人代理人具狀稱：查封土地相鄰，無對外聯絡道路，無路可達，土地上皆為雜草雜樹林，查無出租及其他影響交易等重大情形。
5.
依本件鑑價報告內容所載，查封土地毗鄰相連，其中１６７─
6.
１６７─
7.
１６７─１４８５地號土地現況皆為雜木林；１６７─１４８６地號土地現況部分雜木林，部分雜草。其中１６７─
8.
１６７─
9.
１６７─１４８６地號土地臨接寬約３公尺產業道路(水泥鋪面)。
10.
本件拍賣土地之耕作人如符合土地法第１０７條或民法第４６０條之１規定，就該土地有優先承買權。
11.
本件拍賣土地上如有建物，建物所有權人如符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２第１項規定，承租人得提出租約就該土地主張優有優先承買權。六、本件優先承買權人主張優先承買權如有爭議，須俟該確認之訴判決確定後，法院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書，請應買人注意。又若得主張優先承買之人就其餘部分不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分不得拒絕買受或承受。
12.
拍賣土地占有使用情形不明，請應買人自行查明、注意。拍定後點交，如為第三人占用，拍定後不點交。
13.
本件拍賣土地均為山坡保育區農牧用地，屬農業發展條例所規定之耕地，私法人投標時，應符合該條例所規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構，並取得主管機關許可應買之證明。
14.
拍賣土地均有設定抵押權，拍賣後塗銷抵押權之登記。
土地增值 (4)
1.
苗栗縣 大湖鄉 興榮段 167-611地號
12,000 m2 × (1/1) × 500 元 - 1,410 萬元
= -810萬元
2.
苗栗縣 大湖鄉 興榮段 167-1482地號
53 m2 × (1/1) × 500 元 - 10 萬元
= -7.4萬元
3.
苗栗縣 大湖鄉 興榮段 167-1485地號
3,377 m2 × (1/1) × 500 元 - 390 萬元
= -221.2萬元
4.
苗栗縣 大湖鄉 興榮段 167-1486地號
3,377 m2 × (1/1) × 500 元 - 390 萬元
= -221.2萬元
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