苗栗法院 114天4490
苗栗縣大湖鄉百壽段488地號
其他
不點交
待拍
1,300萬
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- 2026/1/22 更新
拍賣日期：
2026/3/5 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
1,300萬
保證金：
260萬
總坪數：
1,858.4坪
坪單價：
0.7萬/坪
持分地坪：
1,858.4 坪
總現值：
247.5 萬
拍後增值：
-1,052.5 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
苗栗縣 大湖鄉 百壽段
488地號，面積 2,051.1 m2，持分 1/1，350 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
苗栗縣 大湖鄉 百壽段
489地號，面積 3,793.1 m2，持分 1/1，680 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
苗栗縣 大湖鄉 百壽段
489-1地號，面積 299.5 m2，持分 1/1，270 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
法院筆錄 (8)
2.
民國114年3月27日現場查封時，地政人員指稱本件488地號土地現況有建物 (門牌：苗栗縣大湖鄉義和村和興13鄰55之1號)、水塔、休耕地、水泥路。489 地號土地現況有廢棄磚造建物(門牌：苗栗縣大湖鄉義和村和興13鄰54號)、水 泥路、水溝、休耕地。489-1地號土地現況有部分廢棄磚造建物(門牌：苗栗縣 大湖鄉義和村和興13鄰54號)、部分休耕地。
3.
上開土地上之建物、水塔等地上物非本件拍賣範圍，所有權人及占有使用 土地之法律權源不明，請應買人注意，相關風險請自行負擔。
7.
本件土地上之建物所有權人，如符合土地法104條或民法426條之2優先承買 權之規定時，有優先承買之權。
8.
依土地法第107條第1項及民法第460條之1第1項規定，出租人出賣或出典耕 地時，承租人有依同樣條件優先承買或承典之權。 六、如拍定人就優先承買權人主張優先承買權有爭議，須俟該確認之訴判決確 定後，本院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書。
9.
本件不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
10.
本件489-1地號土地有設定地上權，拍定後不塗銷。
11.
本件
12.
489地號土地為農業發展條例所稱之耕地，私法人或合法登記之 寺廟，除符合該條例第33條但書規定並取得許可者外，不得應買或承受。如符 合上開但書規定者，應將相關許可證明文件附於投標書。
土地增值 (3)
1.
苗栗縣 大湖鄉 百壽段 488地號
2,051.1 m2 × (1/1) × 400 元 - 350 萬元
= -268萬元
2.
苗栗縣 大湖鄉 百壽段 489地號
3,793.1 m2 × (1/1) × 400 元 - 680 萬元
= -528.3萬元
3.
苗栗縣 大湖鄉 百壽段 489-1地號
299.5 m2 × (1/1) × 460 元 - 270 萬元
= -256.2萬元
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