苗栗法院 114儉29059
苗栗縣大湖鄉南湖段804-60地號
應買
點交
待拍
803.2萬
- 197 點閱
- 1 列管
- 2026/7/14 更新
拍賣日期：
2026/7/21 ~ 2026/10/20
案件種類：
土地
總底價：
803.2萬
保證金：
160.7萬
總坪數：
4,568.7坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
4,568.7 坪
總現值：
438 萬
拍後增值：
-365.2 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
苗栗縣 大湖鄉 南湖段
804-60地號，面積 2,610 m2，持分 1/1，185.6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
苗栗縣 大湖鄉 南湖段
804-63地號，面積 1,276 m2，持分 1/1，92.8 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
苗栗縣 大湖鄉 南湖段
804-69地號，面積 11,217 m2，持分 1/1，524.8 萬
(山坡地保育區 林業用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/5/7，總底價 1,255萬，保證金 251萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
2拍，2026/6/4，總底價 1,004萬，保證金 200.8萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
3拍，2026/7/9，總底價 803.2萬，保證金 160.7萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
本院於114年12月1日現場查封時，據地政人員指稱：840-60地號部分為產 業道路、部分為雜林，上有水塔；804-
2.
804-69地號現況為雜林，惟仍應以 實測為準。
3.
債權人於114年12月16日具狀陳報：土地無他人佔有使用、無地上權、無租地建屋或耕作。以上之情係據債權人陳報，應買人應自行注意查證。若與 實情不一致而無法點交時，應買人不得請求撤銷拍定，請應買人注意。
4.
本院不負責鑑界及複丈事宜，請應買人自行注意查証及確認實際範圍。
5.
應買後按現況點交。
6.
上開不動產3宗合併應買。
7.
應買價額合計新台幣：8,032,000元。
8.
本件不動產有抵押權設定，應買後全部塗銷。
9.
本件應買標的中使用地類別為農牧用地者，係屬農業發展條例第3條第11款之耕地，私法人或依監督寺廟條例辦妥登記之寺廟不得應買，但符合同條 例第33條但書規定者，不在此限，惟應於應買時提出同條例第34條第2項所 定之證明文件。
土地增值 (3)
1.
苗栗縣 大湖鄉 南湖段 804-60地號
2,610 m2 × (1/1) × 290 元 - 185.6 萬元
= -109.9萬元
2.
苗栗縣 大湖鄉 南湖段 804-63地號
1,276 m2 × (1/1) × 290 元 - 92.8 萬元
= -55.8萬元
3.
苗栗縣 大湖鄉 南湖段 804-69地號
11,217 m2 × (1/1) × 290 元 - 524.8 萬元
= -199.5萬元
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