嘉義法院 114利7109
嘉義縣太保市新溪南段382地號
1拍
不點交
待拍
133.8萬
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- 2025/6/19 更新
拍賣日期：
2025/8/6 週三 下午 03:00
案件種類：
土地
總底價：
133.8萬
保證金：
26.8萬
總坪數：
224.7坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
224.7 坪
總現值：
39.4 萬
拍後增值：
-94.4 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
嘉義縣 太保市 新溪南段
382地號，面積 2,774 m2，持分 1/6，83.3 萬
(特定農業區 農牧用地)
2.
嘉義縣 太保市 新溪南段
383地號，面積 1,683 m2，持分 1/6，50.5 萬
(特定農業區 農牧用地)
法院筆錄 (8)
2.
383地號土地於查封時，據地政人員稱：二筆土地相鄰混合使用，現 種植馬鈴薯。據債權人代理人稱：為債務人與共有人使用，無出租、無出 借、無分管契約。經通知債務人其未表示意見，實際使用情形請投標人注 意查明。
3.
383地號土地據鑑價報告指出，為特定農業區農牧用地。
4.
383地號土地係拍賣應有部分，無分管契約，拍定後不點交。
5.
383地號土地上所種植之作物未一併拍賣，拍定後亦不點交。
9.
本案分1標拍賣。
10.
383地號土地編為農牧用地，為農業發展條例第3條第11款所稱之耕地，請注意有本條例之適用。投標人若為私法人或合法登記之寺廟，投標 時應檢附經主管機關許可取得耕地之證明文件。六、
11.
383地號土地之共有人有依同樣條件優先購買之權（土地法第34-1條 第4項）。若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先購買權；他共有人 均主張或多人主張優先購買時，其優先購買之部分按各主張優先購買人之 應有部分比例定之。
12.
383地號土地為合併拍賣，優先購買權人主張優先購買時，需以同一 條件就本標之所有標的一併購買。如共有人因主張優先購買致土地與建物 異其所有權人時，其法律關係由當事人自理。又如就優先購買權之存否有 爭議時，應以實體判決為準。
土地增值 (2)
1.
嘉義縣 太保市 新溪南段 382地號
2,774 m2 × (1/6) × 530 元 - 83.3 萬元
= -58.8萬元
2.
嘉義縣 太保市 新溪南段 383地號
1,683 m2 × (1/6) × 530 元 - 50.5 萬元
= -35.6萬元
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