嘉義法院 113利49172
嘉義縣朴子市??菜埔105之79號
1拍
部分點交
待拍
316.4萬
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- 2025/6/19 更新
拍賣日期：
2025/7/30 週三 下午 03:00
案件種類：
店面
總底價：
316.4萬
保證金：
63.3萬
總坪數：
58.6坪
坪單價：
5.4萬/坪
持分地坪：
19.7 坪
公告建坪：
58.6 坪
總現值：
110.5 萬
拍後增值：
-99.5 萬
使用分區/類別：
主建坪：
43.9 坪
附建坪：
14.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
嘉義縣 朴子市 德安段
1474地號，面積 65 m2，持分 1/1，210 萬
建物 (2)
1.
嘉義縣朴子市??菜埔105之79號，建號 245，持分 1/1，58.9 萬
1層：34.802層：38.80合計：73.6 (2層樓、鋼筋混凝土加強磚造、住家用)
2.
嘉義縣朴子市??菜埔105之79號，建號 245-1棟次，持分 1/1，47.5 萬
地面層：243層：38.80騎樓：8.8合計：71.6 雨棚1樓鐵皮造7.6、陽台2樓RC磚造6.8、陽台3樓鐵皮造6.8，共21.2 (磚造1樓、鐵皮造3樓、住房)
法院筆錄 (7)
2.
1474地號土地及
3.
245-1棟次建號建物於查封時，據地政人員稱：屋內有家具、堆置雜 物及垃圾，目前無人居住。經通知債務人其未表示意見，實際使用情形請投標人注意查 明。
4.
1474地號土地據鑑價報告指出，為都市計畫內住宅區。
5.
1474地號土地及
6.
245-1棟次建號建物為債務人占有使用，拍定後點交之。但如有依法 不得點交之情事，本院得不點交。
10.
本案分1標拍賣。
11.
1474地號土地及245建號建物設有抵押權，拍定後塗銷之。六、245-1棟次建號建物為未辦保存登記建物、部分越界建築於1478地號，倘若拍定後無法辦理 所有權移轉登記、日後有被拆除之危險，無法主張物之瑕疵擔保請求權，請投標人注意。
土地增值 (1)
1.
嘉義縣 朴子市 德安段 1474地號
65 m2 × (1/1) × 17,000 元 - 210 萬元
= -99.5萬元
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