宜蘭法院 113子31331乙
宜蘭縣礁溪鄉開圍段611地號
1拍
不點交
待拍
25萬
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- 2025/6/23 更新
拍賣日期：
2025/7/15 週二 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
25萬
保證金：
5萬
總坪數：
1.7坪
坪單價：
14.4萬/坪
持分地坪：
1.7 坪
總現值：
7.8 萬
拍後增值：
-17.2 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 礁溪鄉 開圍段
611地號，面積 2,477.3 m2，持分 1/432，25 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
法院筆錄 (10)
1.
本件查封物應分甲、乙標分別拍賣，惟各標內之土地、建物則應分別標 價，總價並應達到底價，以總價最高者得標。
2.
本件無抵押權登記，地上權登記拍定後不塗銷。。
3.
本件標的於查封時，據地政人員指界稱：611地號土地上有門牌為礁溪鄉四 結
4.
50號之部分建物外，尚有空地、樹林、亦種植短期蔬菜，及有礁溪 鄉四結
5.
41號建物，另有礁溪鄉四結
6.
39號之部分建物坐落，其 占有使用土地之法律權源不明，於拍定後不點交。
7.
本件標的如其中一宗或數宗標的拍賣所得之價金，已足以清償執行費用、 土地增值稅、房屋稅、地價稅及本件債權時，則其餘各標即不予拍定，縱經拍 定，亦得撤銷。債務人得於開標前向本院陳明，或於拍賣期日到場指定應予拍 定之標的，否則由本院指定。
8.
本標之共有人有優先承買權。 六、本標土地上之建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2之規定 者，有優先承買權。
9.
本標之地上權人如有租地建屋關係，符合土地法第104條或民法第426條之2 規定者，有優先承買權。
10.
本標之土地無三七五租約之約定，編定為特定農業區、甲種建築用地，惟 是否得興建房屋或有無經套繪管制不明，仍應依建築法等相關規定，請投標人 自行查明注意。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 礁溪鄉 開圍段 611地號
2,477.3 m2 × (1/432) × 13,646 元 - 25 萬元
= -17.2萬元
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