宜蘭法院 114庚2610
宜蘭縣礁溪鄉開圍段264地號
特拍
不點交
待拍
40.2萬
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- 2026/3/23 更新
拍賣日期：
2026/4/15 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
40.2萬
保證金：
0萬
總坪數：
376.3坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
376.3 坪
總現值：
46 萬
拍後增值：
5.8 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 礁溪鄉 開圍段
264地號，面積 4,478.3 m2，持分 5/18，40.2 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/11/26，總底價 55萬，保證金 0萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
2拍，2026/1/7，總底價 49.5萬，保證金 0萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
3拍，2026/3/4，總底價 44.6萬，保證金 0萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
應買，2026/3/13~2026/6/12，總底價 44.6萬，保證金 0萬，坪單價 0.1萬/坪，停拍
停拍，2026/3/18，停拍
法院筆錄 (3)
1.
本件執行標的為不動產之應有部分，且查無債務人與他共有人之分管契約，拍定後不點 交。另，本件執行標的所屬土地為人、車無法到達之雜樹林。
2.
本標執行標的所屬264地號之共有人有優先承買權。
3.
本件投標人於投標前請自行向地政事務所等相關機關調閱執行標的不動產之最新公開資 訊，以資參酌評估。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 礁溪鄉 開圍段 264地號
4,478.3 m2 × (5/18) × 370 元 - 40.2 萬元
= 5.8萬元
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