彰化金拍 114彰金職雨103一
彰化縣秀水鄉馬鳴段86地號
1拍
不點交
待拍
45萬
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- 2025/6/23 更新
拍賣日期：
2025/7/9 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
45萬
保證金：
9萬
總坪數：
10.9坪
坪單價：
4.1萬/坪
持分地坪：
10.9 坪
總現值：
29.6 萬
拍後增值：
-15.4 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
彰化縣 秀水鄉 馬鳴段
86地號，面積 194 m2，持分 1/12，20 萬
2.
彰化縣 秀水鄉 馬鳴段
79地號，面積 955 m2，持分 1/48，25 萬
法院筆錄 (9)
2.
假扣押查封時，債務人不在場，據地政人員指界本件７９地號土地上有三合院及一棟三層樓半建物(門牌為明山街
3.
１１４號)座落及部分空地；８６地號土地上有三合院(明山街
4.
１０８號)座落，該三合院部分已傾廢，部分為空地，上有種植果樹。嗣法院履勘，經地政人員指界稱本件７９地號土地上有三合院及部分空地；８６地號土地上有磚造建物座落。依鑑價報告所載，本件
5.
８６地號土地現況為建物坐落、空地。
6.
以上等情，法院及本公司不為實體認定，請投標人先行注意查證本件土地範圍、使用現況及通行權限，上開建物非本件拍賣範圍，使用本件土地之法律關係不明，拍定後應自行解決相關法律問題，本件不動產係拍賣應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後不點交。
7.
本件不動產未設定抵押權。
8.
優先承買權：１‧非共有人拍定，共有人有優先承買權。行使優先承買權之共有人應就其共有之全部拍賣土地一併買受。２‧土地上之建物所有權人（除債務人外），若符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２之規定者，並提出相關證明資料到院，有優於共有人之優先承買權。
9.
據鑑價報告所附彰化縣秀水鄉公所設計畫土地使用分區證明書所載，本件拍賣標的屬高速公路彰化交流道附近特定區計畫，使用分區:
10.
８６地號為住宅區。有關土地位置、地號或都市計劃內容如經依法公告變更，應以公告變更者為準，請投標人注意。
土地增值 (2)
1.
彰化縣 秀水鄉 馬鳴段 86地號
194 m2 × (1/12) × 8,200 元 - 20 萬元
= -6.7萬元
2.
彰化縣 秀水鄉 馬鳴段 79地號
955 m2 × (1/48) × 8,200 元 - 25 萬元
= -8.7萬元
以上資料由司法院彰化縣秀水鄉法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
