新竹縣關西鎮大旱坑段南坑小段2-4地號

本院於民國113年12月2日現場查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱：131 地號土地不鄰路，現為雜樹林；2-

131-

132地號土地坐落於竹縣道18道 路-關西鎮東平里南坑16-18鄰產業道路附近，目視所及亦為雜樹林，惟其相關 實際情形仍請應買人自行前往查明注意。本件拍賣土地之範圍、位置、通行權 與使用現況，拍定後應自行解決相關法律問題，本院不代為處理。本件土地均 係拍賣應有部分，共有人間有無分管約定不明，拍定後均不點交。

土地之編定使用種類：均為山坡地保育區農牧用地。

依關西鎮大旱坑段南坑小段132地號土地第一類登記謄本其他登記事項（一 般註記事項）記載：「依地籍圖計算之面積與登記面積不符，尚在處理中，實 際面積以土地複丈結果為準」，請應買人注意。另本件拍賣之土地如於查封後 經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準，拍定後債權人、債務人拍定 人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。 六、本件拍賣土地均屬農業發展條例第3條第11款所指之耕地，依同條例第33條 規定一般私法人不得承受應買，但如符合同條例第34條之農民團體、農業企業 機關或農業試驗研究所機構經取得許可者，不在此限，上開符合規定之農民團 體、農業企業機關或農業試驗研究所機構應買時，應提出主管機關許可之證明 文件。應買人如不符合上開規定而應買並拍定，致不能辦理所有權移轉登記 者，應自負責任。如撤銷拍定而再拍賣並應負賠償其差額責任。

本件均係拍賣土地之應有部分，於本院核發權利移轉證書前，如有經分割 共有物形成判決確定、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產成立 調解或和解者，執行法院得撤銷拍定，請應買人注意。

本標均係拍賣共有土地之應有部分，共有人有依本拍賣條件優先承買之 權，惟如拍定人為有優先承買權之共有人時，其他共有人無優先承買權；又如 有多數共有人願優先承買者，則按權利比例共同承買。但聲明優先承買之人若 僅為本標其中部分土地之共有人，則聲明人對其餘其非屬共有人之土地無優先 承買權；若有上開情形，得標人或承受人對其餘未優先承買之土地不得拒絕承 買，請應買人自行注意。

拍定人（承受人）應承擔不動產拍定（承受）日至權利移轉證書取得前之 地價稅。