苗栗法院 113人29515一
苗栗縣三灣鄉南下林坪段572地號
應買
不點交
待拍
119.1萬
- 172 點閱
- 3 列管
- 2025/8/22 更新
拍賣日期：
2025/9/2 ~ 2025/12/01
案件種類：
土地
總底價：
119.1萬
保證金：
23.9萬
總坪數：
610.8坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
610.8 坪
總現值：
129.2 萬
拍後增值：
10.1 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
苗栗縣 三灣鄉 南下林坪段
572地號，面積 999 m2，持分 1/1，58.9 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
苗栗縣 三灣鄉 南下林坪段
573地號，面積 562 m2，持分 1/1，33.3 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
苗栗縣 三灣鄉 南下林坪段
575地號，面積 458.2 m2，持分 1/1，26.9 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
2拍，2025/7/24，總底價 148.8萬，保證金 29.8萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
3拍，2025/8/21，總底價 119.1萬，保證金 23.9萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本院於113年12月20日現場查封時，據地政人員指稱：
2.
575地號 依據航照圖所視為雜木林，無路可達，其中
3.
575地號有河流經過，惟仍應 以實測為準。
4.
本院不負責鑑界及複丈事宜，請應買人自行注意查証及確認實際範圍。
5.
本件拍賣標的物因無路可達，拍定後不點交。
6.
應買最低價額合計新台幣：1,191,000元。
7.
本件不動產無抵押權設定。
8.
本件拍賣標的中使用地類別為農牧用地者，係屬農業發展條例第3條第11款 之耕地，私法人或依監督寺廟條例辦妥登記之寺廟不得應買，但符合同條例第3 3條但書規定者，不在此限，惟應於投標時提出同條例第34條第2項所定之證明 文件。
土地增值 (3)
1.
苗栗縣 三灣鄉 南下林坪段 572地號
999 m2 × (1/1) × 640 元 - 58.9 萬元
= 5萬元
2.
苗栗縣 三灣鄉 南下林坪段 573地號
562 m2 × (1/1) × 640 元 - 33.3 萬元
= 2.7萬元
3.
苗栗縣 三灣鄉 南下林坪段 575地號
458.2 m2 × (1/1) × 640 元 - 26.9 萬元
= 2.4萬元
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