苗栗法院 113人29515一
苗栗縣三灣鄉南下林坪段572地號
3拍
不點交
待拍
119.1萬
- 121 點閱
- 3 列管
- 2025/7/30 更新
拍賣日期：
2025/8/21 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
119.1萬
保證金：
23.9萬
總坪數：
610.8坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
610.8 坪
總現值：
129.2 萬
拍後增值：
10.1 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
苗栗縣 三灣鄉 南下林坪段
572地號，面積 999 m2，持分 1/1，58.9 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
苗栗縣 三灣鄉 南下林坪段
573地號，面積 562 m2，持分 1/1，33.3 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
苗栗縣 三灣鄉 南下林坪段
575地號，面積 458.2 m2，持分 1/1，26.9 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (1)
2拍，2025/7/24，總底價 148.8萬，保證金 29.8萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本院於113年12月20日現場查封時，據地政人員指稱：
2.
575地號 依據航照圖所視為雜木林，無路可達，其中
3.
575地號有河流經過，惟仍應 以實測為準。
4.
本院不負責鑑界及複丈事宜，請應買人自行注意查証及確認實際範圍。
5.
本件拍賣標的物因無路可達，拍定後不點交。
6.
本件不動產無抵押權設定。
7.
本件拍賣標的中使用地類別為農牧用地者，係屬農業發展條例第3條第11款 之耕地，私法人或依監督寺廟條例辦妥登記之寺廟不得應買，但符合同條例第3 3條但書規定者，不在此限，惟應於投標時提出同條例第34條第2項所定之證明 文件。
土地增值 (3)
1.
苗栗縣 三灣鄉 南下林坪段 572地號
999 m2 × (1/1) × 640 元 - 58.9 萬元
= 5萬元
2.
苗栗縣 三灣鄉 南下林坪段 573地號
562 m2 × (1/1) × 640 元 - 33.3 萬元
= 2.7萬元
3.
苗栗縣 三灣鄉 南下林坪段 575地號
458.2 m2 × (1/1) × 640 元 - 26.9 萬元
= 2.4萬元
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