新北法院 113霄72845
新北市鶯歌區阿南坑段阿四坑小段3-1地號
應買
不點交
待拍
163萬
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- 0 列管
- 2025/9/4 更新
拍賣日期：
2025/9/11 ~ 2025/12/10
案件種類：
土地
總底價：
163萬
保證金：
33萬
總坪數：
632.7坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
632.7 坪
總現值：
313.7 萬
拍後增值：
150.7 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 鶯歌區 阿南坑段阿四坑小段
3-1地號，面積 6,275 m2，持分 1/3，163 萬
(山坡地保育區 林業用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/7/7，總底價 253.5萬，保證金 51萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
2拍，2025/8/4，總底價 203萬，保證金 41萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
3拍，2025/9/1，總底價 163萬，保證金 33萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本件土地於113年6月27日查封時，債務人不在場，據債權人代理人會同地 政人員現場指界陳稱3-1地號土地位於鶯歌區中正一路阿四巷20號之1鐵皮屋旁 之雜木林地，其上無建物及經濟作物。
2.
本件土地依土地謄本記載使用分區: (山坡地保育區)、使用地類別：(林業 用地)。前開資訊揭露給投標人參考，惟應買人於投標前仍須自行查明該土地之 使用有無法令上之限制，得標後不得以無法使用此土地而主張異議，或主張撤 銷拍定或請求損害賠償。
3.
本件土地實際座落地點、範圍及位置悉依地政機關之地籍圖及謄本所載為 準，經地政人員指界時有難以到達之情形，應買人應自行查明實際座落位置， 且拍定後不得以此向本院爭執或請求撤銷拍定。另地政人員指界地點、範圍及 位置與實際地點、範圍及位置定有些許落差，請應買人自行查明注意，不同意 此拍賣條件者，請勿投標應買。
4.
拍賣之不動產，如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為 準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減 價金或聲請撤銷拍賣。 六、本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人 斟酌，並待優先承買權確定後，本院另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金(★勿 先行繳納)，本院始得依法核發權利移轉證書，請應買人特別注意。
5.
刊登於新聞紙之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以 本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
6.
本件若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於 本案標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳 交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請 勿參與本件標的之應買。
7.
應買價額合計新台幣：1,630,000元。
8.
本件標的物所設定之抵押權於拍定後均塗銷。
土地增值 (1)
1.
新北市 鶯歌區 阿南坑段阿四坑小段 3-1地號
6,275 m2 × (1/3) × 1,500 元 - 163 萬元
= 150.7萬元
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