桃園法院 112十48695戊
桃園市中壢區聖德段487地號
特拍
不點交
待拍
1,530萬
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- 2025/8/5 更新
拍賣日期：
2025/9/4 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
1,530萬
保證金：
306萬
總坪數：
161.3坪
坪單價：
9.5萬/坪
持分地坪：
161.3 坪
總現值：
2,058.8 萬
拍後增值：
528.8 萬
使用分區/類別：
零星工業區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 中壢區 聖德段
487地號，面積 1,800.1 m2，持分 8/27，1,530 萬
(零星工業區 )
拍賣紀錄 (1)
4拍，2025/7/24，總底價 1,530萬，保證金 306萬，坪單價 4.7萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件拍賣標的於本院民國112年3月23日現場查封時，地政人員稱487地號為 中壢區新生路二段319巷道路。另據鑑價報告所附照片顯示本件拍賣標的其上有 鐵皮地上物及數座活動式帆布車庫，請應買人注意。
2.
本件僅拍賣應有部分，因查無分管契約，且債務人於其上亦無實際占用之 範圍，拍定後不點交。
3.
本件487地號使用分區為高速公路中壢及內壢交流道附近特定區計畫（民國 68年6月2日）之零星工業區，上開計畫案中土地使用分區管制之規定及開發限 制請應買人自行洽桃園市政府都市發展局等相關機關詢問，俾決定是否應買， 拍定後不得以此為理由請求撤銷拍定。
4.
共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承 買權，若共有人對前開標的物行使優先承買權，原拍定人對其他標的物不得拒絕應買，另共有人不得僅對數筆有優先購買權之不動產中部分行使優先承買 權。 六、本件僅係拍賣土地，依地政人員指界確認所在位置並將現場觀察所得之狀 況登載於拍賣公告內，惟其上是否有其他拍賣公告上所未載之物座落，應另以 地政機關實際鑑界結果為準，請應買人自行查明注意，於應買前應自行前往查 看。拍定後不得以有無建物或其他占用之物為由聲請減少價金或撤銷拍定。又 上開工作物或其他座落於土地上之物，均非在本件拍賣標的之範圍，請應買人 自行注意。
土地增值 (1)
1.
桃園市 中壢區 聖德段 487地號
1,800.1 m2 × (8/27) × 38,600 元 - 1,530 萬元
= 528.8萬元
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